Kaufpreis 299.000 €

Zimmer 3

Größe 99 m²

53639 Königswinter

Objektdaten

Veröffentlicht am: 2. Juli 2026

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Königswinter bietet mit ihren 99 m² eine solide und attraktive Kapitalanlage für Investoren, die auf der Suche nach einem unkomplizierten und renditestarken Investment sind. Die Wohnung ist aktuell vermietet und generiert somit vom ersten Tag an einen kontinuierlichen Mieteingang, ohne dass Leerstandsrisiken bestehen.Die Immobilie verfügt über drei separate Schlafzimmer sowie ein Badezimmer und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Die Böden sind mit pflegeleichtem Laminat sowie Fliesen ausgestattet, was für eine langlebige und wartungsarme Nutzung sorgt. Geheizt wird über eine zuverlässige Gasheizung, die für angenehme Wärme und überschaubare Nebenkosten steht.Zum Objekt gehören ein Außenstellplatz sowie eine Garage, die zusätzlichen Mehrwert für die Mieter bieten und die Attraktivität der Wohnung nachhaltig steigern. Ein Kellerabteil rundet das Angebot ab und sorgt für ausreichend Stauraum.Das monatliche Hausgeld beträgt 448,80 Euro. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist mit einer normalen, soliden Ausstattung versehen, die eine breite Mieterschaft anspricht.Diese Wohnung richtet sich ausschließlich an Kapitalanleger und ist nicht zur Eigennutzung geeignet. Wer in Königswinter in eine vermietete Bestandsimmobilie investieren möchte, findet hier eine verlässliche und zukunftssichere Möglichkeit zur Vermögenssicherung.

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