Warmmiete 2.640 €

Zimmer 4

Größe 107 m²

70191 Stuttgart

Objektdaten

Veröffentlicht am: 2. Juli 2026

Nebenkosten: 300 €

Kaltmiete 2.240 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese hochwertig ausgestattete 4-Zimmer-Neubauwohnung im 4. Obergeschoss - zugleich dem obersten Stockwerk des im Jahr 2024 errichteten Mehrfamilienhauses - überzeugt durch eine gelungene Kombination aus modernem Wohnkomfort, energieeffizienter Bauweise und einer durchdachten Grundrissgestaltung. Ein Aufzug bringt Sie bequem von der Tiefgarage bis vor die Wohnungstür.Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Große, bodentiefe Fenster sorgen für ein helles und freundliches Wohnambiente und schaffen einen fließenden Übergang auf den überdachten Balkon. Dieser ist sowohl vom Wohn- und Essbereich als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich und bietet mit integrierter Steckdose ideale Voraussetzungen für entspannte Abendstunden im Freien.Die hochwertige Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und ist mit sämtlichen Elektrogroßgeräten ausgestattet. Für die Küche wird eine monatliche Miete von 60 € berechnet.Drei gut geschnittene Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. In allen Wohn- und Schlafräumen wurde ein hochwertiger Parkettboden verlegt, während eine komfortable Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung für angenehme Wärme sorgt. An heißen Sommertagen bietet die integrierte Kühlfunktion zusätzlichen Wohnkomfort.Die Beheizung erfolgt über eine energieeffiziente Wärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage. Dreifach verglaste Kunststofffenster und elektrische Rollläden sorgen für hohen Wohnkomfort und eine gute Energieeffizienz.Ein Tiefgaragenstellplatz, ein Kellerraum, ein Fahrradraum sowie ein Waschmaschinenanschluss in der Wohnung und der Waschküche runden das Angebot ab. Ein Hausmeisterservice inklusive Winterdienst sorgt für zusätzlichen Komfort.Die moderne Architektur und die angenehme, ruhige Nachbarschaft machen diese Wohnung zum idealen Zuhause für alle, die Wert auf Qualität, Komfort und nachhaltiges Wohnen legen.

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