Warmmiete 960 €

Zimmer 3

Größe 70 m²

91154 Roth

Objektdaten

Veröffentlicht am: 2. Juli 2026

Frei ab: 1. August 2026

Nebenkosten: 180 €

Kaltmiete 780 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Die helle, gut geschnittene Dachgeschosswohnung befindet sich in einem Zweifamilienhaus in Roth-Bernlohe. Die energetische Sanierung des Gebäudes aus 1983 befindet sich in den letzten Zügen, sodass zum 01.08.2026 die frisch sanierte Wohnung bezogen werden kann. Die Wohnung befindet sich im ersten OG und ist über einen separaten Eingang im EG zu erreichen. Das Gebäude liegt am Ende einer ruhigen Sackgasse, umringt von einem großzügigen Garten. Das Herzstück der Wohnung ist der geräumige Wohn-/Ess- und Kochbereich mit offener Geschossdecke und Zugang zur Loggia (Ostausrichtung). Eine neue, moderne Einbauküche samt Elektrogeräten (Herd mit integriertem Muldenlüfter, Backofen, Kühl-/Gefrierkombination und Geschirrspülmaschine) ist vorhanden und ist Teil der Miete. Insgesamt gibt es zwei weitere Räume (nutzbar beispielsweise als Elternschafzimmer und Kinderzimmer) sowie eine Diele, die auch mit einem Arbeitsplatz ausgestattet werden kann. Zudem verfügt die Wohnung über einen Abstellraum auf der Etage, sowie eine Dachbodenklappe und ein Verstaufach im Kniestock des Wohnzimmers zur Lagerung. Das Badezimmer ist mit Dusche, Fenster und Wasseranschluss für die Waschmaschine ausgestattet. Der fast 1000m² große Garten samt geräumigen Schuppen steht zur Mitnutzung zur Verfügung. Die zweite Wohneinheit wird von den Immobilieneigentümern als Ferienhaus genutzt und ist im größten Teil des Jahres unbewohnt, sodass der Garten alleinig genutzt werden kann. Eine Garage samt Stellplatz können zusätzlich angemietet werden. Die Wohnung ist ab 01.08.2026 bezugsfertig.

Kontakt aufnehmen