Kaufpreis 389.000 €
Zimmer 7
Größe 250 m²
74722 Buchen (Odenwald)
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Juli 2026
Baujahr: 1978
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Flexibles Raumwunder in ruhiger Lage - Viel Platz für Familie, Generationen oder Vermietung. Dieses 1978 in massiver Bauweise errichtete Einfamilienhaus in Buchen-Hettingen ist ein echtes Raumwunder. Dank einer separaten Einliegerwohnung und einer großzügigen Ausbaureserve im Dachgeschoss passt sich die Immobilie flexibel Ihren Lebensplänen an: Ob als großzügiges Zuhause für die Familie, als Mehrgenerationenhaus oder zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.Das Herzstück des Hauses ist die Hauptwohnung im Erdgeschoss mit rund 141 m2 Wohnfläche. Die Räume sind funktional geschnitten und angenehm hell. Ein echtes Highlight ist der 1994 realisierte Anbau in Holz-Fachwerkbauweise: Er erweitert den Wohnbereich um einen lichtdurchfluteten, offenen Raum mit ganz besonderem Charme und direktem Zugang zum Balkon.Zusätzliches Potenzial und Einliegerwohnung:Das Dachgeschoss (ca. 86 m2 möglicher Wohnfläche): Derzeit noch nicht ausgebaut, bietet diese Ebene eine hervorragende Ausbaureserve. Hier lässt sich problemlos eine dritte Wohneinheit oder ein großzügiges Studio realisieren.Die Einliegerwohnung im Souterrain: Verfügt über einen eigenen Zugang sowie eine gut durchdachte Raumaufteilung (Küche, Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad) - ideal zur Vermietung oder für ältere Kinder.Der weitläufige und gepflegte Garten (Grundstück ca. 1.262 m2) mit Terrasse und verschiedenen Sitzplätzen bietet reichlich Freiraum für Freizeit, Kinder und Entspannung. Zwei Garagen sowie klassische Nutzräume (Waschküche, Keller und Heizraum) runden das Angebot ab.