Kaufpreis 240.000 €

Zimmer 2

Größe 66 m²

01099 Dresden

Objektdaten

Veröffentlicht am: 2. Juli 2026

Baujahr: 1910

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

In einem liebevoll sanierten Mehrfamilienhaus aus der Gründerzeit befindet sich diese attraktive, bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss. Das um 1910 errichtete Gebäude wurde 1999 umfassend saniert und modernisiert. Seitdem vereint es historischen Charme mit zeitgemäßer Ausstattung und einem gepflegten Erscheinungsbild. Die Wohnung verfügt über ca. 67 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung. Vom Flur aus sind alle Räume sowie ein Abstellraum erreichbar. Der helle Wohnbereich schafft eine angenehme Atmosphäre und bietet direkten Zugang zu einem Balkon. Das ruhig gelegene Schlafzimmer lädt zum Entspannen ein. Die Küche ist lichtdurchflutet, mit einer Einbauküche ausgestattet, funktional geschnitten und bietet Zugang zu einem weiteren Balkon. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet. Die Wohnung ist mit Parkett und Fliesen, das Bad, der Flur und die Küche sind mit Deckenspots ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein separates Kellerabteil. Das Hausgeld beträgt ab 1.1.2026 ca. 444 €.Im Juli 2025 erfolgte die Umwandlung in Wohneigentum. Mit jedem Verkauf einer Wohneinheit fließt ein Anteil des Kaufpreises in die Instandhaltungsrücklage. Nach Abschluss aller Verkäufe wird diese voraussichtlich auf rund 40.000 € anwachsen. Vier Wohneinheiten wurden bereits verkauft, weitere Wohnungen im Haus stehen ebenfalls zum Verkauf - die entsprechenden Exposés stellen wir Ihnen bei Interesse gern zur Verfügung. Diese Wohnung vereint Lage, Komfort und historischen Charme - und wartet darauf, Ihr neues Zuhause zu werden.Bilder im Exposé können zu Veranschaulichungszwecken mit KI optimiert bzw. adaptiert worden sein.

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