Warmmiete 700 €

Zimmer 1

Größe 45 m²

90475 Nürnberg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 2. Juli 2026

Frei ab: 16. Juli 2026

Nebenkosten: 150 €

Kaltmiete 550 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

In ruhiger und doch verkehrsgünstiger Lage vermieten wir in unserem Einfamilienhaus, Baujahr 1992, eine möblierte Einliegerwohnung an 1 Person, NR in festem Arbeitsverhältnis, d.h. keine Miete vom Amt!!!!!! gesichertes Einkommen - mit Nachweis! keine Haustiere - Bitte kontaktieren Sie mich nur, wenn diese Voraussetzungen gegeben sind!!!!! - Die Wohnung ist bedingt durch die Hanglage im EG und hat einen separaten Hauszugang! Wohnungsgröße: 45 qm Küche mit Essbereich 15,5 qm Wohn-Schlafzimmer 18,0 qm Dusche mit WC 4,0 qm Diele 7,5 qm Fußböden in allen Räumen gefliest – FBH + zusätzliche Heizkörper (2 Heizkreise). Küche mit Einbauküche einschl. Herd, Dunstabzug, Kühlschrank, kleinem Gefrierfach, Microwelle, Esstisch mit 4 Stühlen, Computerecke m. Schreibtisch u. Bürostuhl u. Waschtrockner. Küche komplett mit allem Geschirr ausgestattet. Staubsauger und Putzmaterial vorhanden. Wohn- Schlafraum ausgestattet mit modernem Wohnzimmerschrank, Eckcouch m. Bettkasten u. Schlafmöglichkeit u. Sitzhocker, Couchtisch und separates Bett. Moderne Beleuchtung, sowie TV. Diele mit großem Kleiderschrank, Garderobe und Schuhschrank Dusche mit Spiegel- und Waschbeckenunterschrank sowie Badezimmerschrank, Wäschetonne Bettwäsche, Handtücher, Wäscheständer, Bügeleisen, Bügelbrett vorhanden! Die Wohnung befindet sich im Ortsteil Nürnberg-Brunn. Zu erreichen mit der Buslinie (VAG) 54 (Fischbach-Brunn). Die Verbindung hat Anschluss an S-Bahn in Nbg.-Fischbach, Fahrzeit ca. 10 Minuten und U-Bahn in Nbg.-Langwasser-Süd, Fahrzeit 25 Minuten. Gesamte Fahrzeit ins Zentrum zum Hauptbahnhof ca. 30 Minuten, Entfernung 15 km. Der Bus verkehrt bis 24 Uhr und am Wochenende fährt in stündlichem Abstand ein Night-Liner. In den Wintermonaten sind ab ca. 5 Uhr morgens die Straßen geräumt und gestreut! Einkaufsmöglichkeiten für Lebensmittel, Apotheke, Ärzte sowie Restaurants und Kiosk sind auf der Busfahrstrecke in Nbg.-Altenfurt und Nbg.-Fischbach. Das nächste größere Einkaufszentrum befindet sich in Nürnberg Langwasser, 2 U-Bahn-Stationen ab Langwasser-Süd. Parkmöglichkeit für den PKW ist ausreichend vorhanden! Kaltmiete: 550,00 € Heizkostenpauschale 100,00 € - kann nicht abgerechnet werden! Nebenkosten 50,00 € Zuzüglich Stromkosten mit eigenem Zähler

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