Kaufpreis 230.000 €

Zimmer 2

Größe 62 m²

54329 Konz

Objektdaten

Veröffentlicht am: 2. Juli 2026

Baujahr: 2016

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Kompakter Rückzugsort mit Charakter - perfekt für alle, die es smart mögen.Diese gepflegte Eigentumswohnung mit Fahrstuhl, und einer Wohnfläche von ca. 62,56 m² überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Ob als urbaner Rückzugsort für einen anspruchsvollen Single oder als gemütliches Nest für ein Paar, das Wert auf Qualität statt Masse legt. Hier findet man eine gelungene Kombination aus Funktionalität und Wohnkomfort.Kapitalanleger aufgepasst: Die Immobilie ist seit 2021 vermietet und erzielt aktuell eine monatliche Kaltmiete von 740 €. Daraus ergibt sich eine jährliche Kaltmiete von 8.880 €. Die monatlichen Nebenkostenvorauszahlungen betragen derzeit 110 €.Damit bietet die Immobilie bereits laufende Mieteinnahmen und eine nachvollziehbare Grundlage für die individuelle Renditeberechnung. Sämtliche Angaben beruhen auf den derzeit vorliegenden Informationen.Bereits beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in die großzügige Diele, die ausreichend Platz für eine Garderobe bietet und einen zentralen Zugang zu allen Räumen ermöglicht. Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Küchen- und Wohnbereich. Durch die großzügige Raumgestaltung entsteht eine helle und einladende Atmosphäre, die vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten bietet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Außenbereich schafft und zum Entspannen einlädt.Das Schlafzimmer verfügt über eine angenehme Größe und bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie zusätzliche Möbel. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und mit einer Dusche ausgestattet. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung, der zusätzlichen Stauraum für Haushaltsgeräte, Vorräte oder persönliche Gegenstände bietet.Ein weiterer Pluspunkt ist der zur Wohnung gehörende eigene Kellerraum, der zusätzliche Lagerfläche schafft. Darüber hinaus steht Ihnen ein eigener Stellplatz hinter dem Haus zur Verfügung und sorgt für komfortables Parken direkt am Wohnobjekt.Durchdachter Grundriss, eigener Balkon, zusätzliche Nutzflächen - hier stimmt das Gesamtpaket. Eine Wohnung, die im Alltag funktioniert und gleichzeitig Wohlfühlatmosphäre erzeugt. Für Eigennutzer ein echtes Zuhause, für Investoren eine solide Kapitalanlage mit klarem Mehrwert. Selten findet man beides in dieser Kombination.360 Grad Besichtigung unter: https://tour.giraffe360.com/ec147b69494a4d0ea753c173f9a6990b

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