Warmmiete 2.400 €

Zimmer 7

Größe 210 m²

97289 Thüngen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 2. Juli 2026

Frei ab: 1. September 2026

Nebenkosten: 200 €

Kaltmiete 2.200 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Luxuriöse Neubauvilla am Hang auf 3 Stockwerken mit Fitnessstudio, maßangefertigen Einbauschränken, Luxusküche in hochwertigster Austattung zu vermieten. Dieses exklusive Einfamilienhaus vereint modernes Wohnen mit höchstem Komfort. Auf großzügigen 210 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das keine Wünsche offen lässt. Edle Feinsteinzeugböden im gesamten Wohnbereich sowie Echtholzparkett im Eltern- und Kinderbereich im Obergeschoss sorgen für ein stilvolles und zugleich warmes Wohnambiente. Maßgefertigte Einbauschränke im gesamten Haus bieten optimalen Stauraum und unterstreichen den teilmöblierten Charakter der Immobilie. Das Herzstück des Hauses bildet die luxuriöse Designküche mit exklusiver Granitstein-Arbeitsplatte aus Brasilien. Ergänzt wird sie durch eine begehbare, vollständig möblierte Speisekammer, die nahtlos in das Küchenkonzept integriert ist. Die hochwertigen Bäder überzeugen mit moderner Ausstattung und elegantem Design und bieten ein echtes Wellnessgefühl im Alltag. Dank Fußbodenheizung im gesamten Haus sowie einer modernen Lüftungsanlage genießen Sie zu jeder Jahreszeit ein angenehmes Raumklima. Dreifachverglaste Fenster und elektrische Raffstores in allen Bereichen sorgen zusätzlich für Energieeffizienz und optimalen Wohnkomfort. Das Haus entspricht dem Niedrigenergie-Standard KfW 55. Ein besonderes Highlight ist der voll ausgestattete Keller, der derzeit als Fitnessstudio genutzt wird . Ergänzt wird dieser Bereich durch einen separaten, möblierten Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner sowie eine Entkalkungs- und Filteranlage. Abgerundet wird dieses exklusive Angebot durch eine Doppelgarage mit integriertem Waschbecken sowie einer E-Ladesäule für Elektrofahrzeuge. Ein modernes Smart-Home-System zur Steuerung von Licht und Raffstores rundet die technische Ausstattung perfekt ab und macht dieses Haus zu einer Immobilie auf höchstem Niveau. Die Vermietung erfolgt zunächst befristet auf 3-4 Jahre. Lage Das ca. 741 m² große Grundstück bietet viel Platz zum Entspannen und Genießen. Der liebevoll angelegte Garten, zwei großzügige Terrassen sowie eine stilvolle Dachterrasse laden zu erholsamen Stunden im Freien ein. Das gesamte Grundstück ist eingezäunt und videoüberwacht und bietet somit ein hohes Maß an Sicherheit und Privatsphäre. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Sackgasse ohne Durchgangsverkehr und überzeugt durch eine angenehme, familienfreundliche Nachbarschaft – ideal für alle, die Wert auf Privatsphäre und Entspannung legen. Bäcker, Kindergarten und Grundschule befinden sich in Laufnähe. In 10 min. Autofahrt sind diverse Supermärkte erreichbar.

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