Warmmiete 1.175 €
Zimmer 3
Größe 80 m²
67071 Ludwigshafen am Rhein
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Juli 2026
Nebenkosten: 375 €
Kaltmiete 800 €
Baujahr: 1977
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Vorbemerkung zu den Nebenkosten: In den letzten Jahren waren insbesondere die Kosten für Warmwasser und die Heizung aufgrund der hohen Gaspreise sowie des sehr warmen Raumklimas (inkl. eines durchheizenden Heizkörpers) meiner Vermutung nach deutlich erhöht. Ich gehe davon aus, dass sich diese bei einem bewussterem Umgang senken lassen. Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, viel Tageslicht und einem beeindruckenden Ausblick über Ludwigshafen und die Umgebung. Auf rund 80 m² Wohnfläche erwarten Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit über 20 m² Fläche, zwei gut geschnittene Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein Balkon, auf dem Sie die freie Aussicht in angenehmer Ruhe genießen können. Die Wohnung wurde in den vergangenen Wochen umfassend renoviert und präsentiert sich in einem bezugsfertigen Zustand. Sämtliche Wände wurden frisch tapeziert und gestrichen, eine professionelle Reinigungsfirma hat die Wohnung gründlich aufbereitet und neue Fußleisten sorgen für ein modernes Gesamtbild. Darüber hinaus wurden das Waschbecken und die Toilette erneuert sowie sämtliche Steckdosen- und Schalterabdeckungen ausgetauscht. Die Innentüren werden ebenfalls noch erneuert, sodass die Wohnung bei Übergabe einen durchgehend gepflegten Eindruck hinterlässt. Besonders hervorzuheben sind die helle Wohnatmosphäre, die großzügigen Räume und der schöne Balkon mit Fernblick. Ein eigener Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerabteil gehören selbstverständlich zur Wohnung und runden das Angebot ab. In der Miete ist der Stellplatz bereits enthalten. Ausstattung auf einen Blick ca. 80 m² Wohnfläche 3 Zimmer Großzügiges Wohnzimmer mit über 20 m² 2 Schlafzimmer Balkon mit schönem Weitblick Frisch tapezierte und gestrichene Wände Professionell gereinigte Wohnung Neue Fußleisten Erneuerte Toilette und neues Waschbecken Neue Schalter- und Steckdosenabdeckungen Neue Innentüren werden noch eingebaut Kellerabteil Tiefgaragenstellplatz Aufzug im Gebäude Lage Die Wohnung befindet sich in Ludwigshafen-Oggersheim mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und kurzen Wegen im Alltag. Die Straßenbahnlinien 4 und 9 sind in wenigen Gehminuten erreichbar und bieten eine direkte Verbindung nach Ludwigshafen, Mannheim sowie in Richtung Bad Dürkheim. Schulen, Kindergärten und weitere Bildungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Gute Nahverkehrsanbindung an die Straßenbahnlinie 4/9 mit direktem Anschluss nach Ludwigshafen/Mannheim in die eine Richtung und Bad Dürkheim in die andere Richtung. Eine weiterführende Schule ist fußläufig erreichbar. Lebensmittelgeschäfte sowie Bäckerei und Drogerie befinden sich innerhalb von 5 Gehminuten. Innerhalb von 10 Autominuten ist man im Industriepark Oggersheim mit großen Supermärkten, Baumärkten, Sportgeschäften, Fast Food sowie einem Fahrradhandel.Ähnliche Angebote
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