Kaufpreis 207.240 €

77836 Rheinmünster

Objektdaten

Veröffentlicht am: 2. Juli 2026

Frei ab: 1. Juli 2026

Objektbeschreibung

Voll erschlossenes Baugrundstück in 77836 Rheinmünster-Schwarzach Zum Verkauf steht ein voll erschlossenes Baugrundstück in 77836 Rheinmünster-Schwarzach mit vielseitigen Bebauungsmöglichkeiten. Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Wohnlage und ist nach Maßgabe des rechtskräftigen Bebauungsplans bebaubar. Das bisherige Gebäude wurde vollständig entfernt. Das Grundstück ist frei von Bebauung, Bäumen und Sträuchern, sodass keine vorherigen Abriss- oder Rodungsarbeiten erforderlich sind. Ein rechtskräftiger Bebauungsplan sowie die entsprechende Satzung liegen vor. Das Grundstück liegt im Bereich des Bebauungsplans „Untere Hurst“. Für das Gebiet befindet sich aktuell eine Bebauungsplanänderung im Verfahren. Nach dem derzeit vorliegenden Planentwurf sind unter anderem eine GRZ von 0,4, zwei Vollgeschosse, eine Gebäudehöhe von bis zu 10,50 m sowie neue Festsetzungen zur Bauweise vorgesehen. Auf Basis der im Entwurf vorgesehenen Regelung zur Anzahl der Wohneinheiten wären bei entsprechender Grundstücksgröße rechnerisch bis zu 4 Wohneinheiten möglich. Maßgeblich bleiben jedoch der endgültige Satzungsbeschluss, die konkrete Bauplanung sowie die behördliche Genehmigung. Eckdaten: - Voll erschlossenes Baugrundstück - Ruhige Wohnlage - Altes Gebäude vollständig entfernt - Keine Bäume oder Sträucher auf dem Grundstück - Bebaubar nach Maßgabe des Bebauungsplans - Keine bekannten Grundstücksbelastungen - Bebauungsplanänderung „Untere Hurst“ aktuell im Verfahren Wichtiger Hinweis an Makler, Vermittler und gewerbliche Immobilienanbieter: Der Verkauf erfolgt ausschließlich privat und ohne Makler. Makleranfragen, Vermittlungsangebote, Akquiseversuche sowie Kontaktaufnahmen mit dem Ziel einer entgeltlichen Vermittlung sind ausdrücklich unerwünscht. Mit einer dennoch erfolgenden Kontaktaufnahme bestätigen Makler und gewerbliche Vermittler, dass sie unaufgefordert handeln und kein Provisions-, Aufwendungsersatz- oder sonstiger Vergütungsanspruch gegenüber dem Eigentümer entsteht. Einer Speicherung, Weitergabe oder Nutzung der Kontaktdaten zu Akquise-, Vermittlungs- oder Werbezwecken wird ausdrücklich widersprochen. Unerwünschte Makleranfragen, wiederholte Kontaktaufnahmen oder Werbezusendungen werden nicht beantwortet. Der Eigentümer behält sich ausdrücklich vor, bei Verstößen rechtliche Schritte einzuleiten und etwaige Kosten geltend zu machen.

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