Kaufpreis 295.000 €
Zimmer 3
Größe 76 m²
88250 Weingarten
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Juli 2026
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Ob als attraktive Kapitalanlage mit sofortiger Vermietungsmöglichkeit oder zur zeitnahen Eigennutzung - diese geräumige und bereits bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt insbesondere durch ihre kurzfristige Verfügbarkeit.Da die Wohnung bereits geräumt ist und leer steht, können Sie Ihre Pläne ohne lange Wartezeiten verwirklichen. Sowohl Kapitalanleger als auch Selbstnutzer finden hier eine interessante Gelegenheit mit viel Potenzial.Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1996. Die Wohnanlage besteht aus zwei Häusern mit jeweils sechs Wohneinheiten und zeichnet sich durch ein gepflegtes Erscheinungsbild und eine überschaubare Eigentümergemeinschaft aus. Auf einer Wohnfläche von ca. 76,86 m² erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten.Von der Diele aus erreichen Sie alle Räume. Das Tageslichtbad ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet. Zusätzlich steht ein separates WC zur Verfügung - ein Pluspunkt im Alltag besonders praktisch für Familien und Gäste.Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familie, Homeoffice oder Gästezimmer. Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und gewährt Zugang zum überdachten Westbalkon. Hier genießen Sie die Abendsonne.Auch in der Küche wurde der vorhandene Raum optimal genutzt. Eine gepflegte Einbauküche im zeitlosen Look mit allen nötigen Einbaugeräten ist im Kaufpreis enthalten.Beheizt wird das Gebäude über eine Gas-Zentralheizung. Die Wohnanlage wird professionell verwaltet und verfügt über einen zuverlässigen Hausmeisterservice inklusive Winterdienst. Die meisten Arbeiten rund um die Pflege und Instandhaltung der gemeinschaftlichen Bereiche werden übernommen - hier können Sie sich entspannt zurücklehnen. Auch für Kapitalanleger bedeutet dies einen äußerst geringen Verwaltungsaufwand.Das monatliche Hausgeld inklusive Zuführung zur Instandhaltungsrücklage beträgt derzeit lediglich 273,78 €.Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen Kellerraum sowie einen Tiefgaragenstellplatz, der bereits im Kaufpreis enthalten ist. Darüber hinaus stehen den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Fahrradraum sowie ein Waschraum zur Verfügung.Bitte beachten Sie, dass die Wohnung ausschließlich über das Treppenhaus erreichbar ist, da kein Aufzug vorhanden ist.Die Wohnung war über viele Jahre vermietet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Mit überschaubarem Aufwand und individuellen Modernisierungsmaßnahmen lässt sich hier ein echtes Schmuckstück schaffen - ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen.Die Wohnung ist bereits geräumt, nicht vermietet und kann kurzfristig übernommen werden - eine seltene Gelegenheit für Käufer, die flexibel und ohne lange Wartezeiten starten möchten.Hat diese Wohnung Ihr Interesse geweckt und erkennen Sie das Potenzial dieser Immobilie? Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese interessante Immobilie vor Ort präsentieren zu dürfen.Nichts Passendes dabei?
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