Kaufpreis 249.000 €

Zimmer 3

Größe 83 m²

53639 Königswinter

Objektdaten

Veröffentlicht am: 2. Juli 2026

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Königswinter bietet Kapitalanlegern eine solide und renditestarke Investitionsmöglichkeit.Mit einer Wohnfläche von 83 m² verteilt sich die Wohnung auf zwei Schlafzimmer sowie einen weiteren Wohnbereich und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Der Bodenbelag aus Fliesen sorgt für eine pflegeleichte und langlebige Ausstattung. Die Beheizung erfolgt über eine zuverlässige Gasheizung.Zur Wohnung gehören ein Carport sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz, sodass ausreichend Parkmöglichkeiten vorhanden sind. Ein Kellerabteil bietet praktischen Stauraum. Die Wohnung ist aktuell vermietet und ermöglicht damit einen sofortigen Mieteingang ohne Leerstandsrisiko. Das monatliche Hausgeld beträgt 343,16 €. Diese Kapitalanlage richtet sich ausschließlich an Investoren und ist nicht zur Eigennutzung vorgesehen. Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihr Portfolio mit einer soliden Bestandsimmobilie in der attraktiven Region Königswinter zu erweitern. Die Gas-Heizung wurde 2021 erneuert.

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