Warmmiete 1.300 €

Zimmer 2

Größe 81 m²

79618 Rheinfelden (Baden)

Objektdaten

Veröffentlicht am: 2. Juli 2026

Frei ab: 29. Juni 2026

Nebenkosten: 200 €

Kaltmiete 1.100 €

Baujahr: 1970

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Charmante 3-Zimmer-Wohnung in Rheinfelden-Karsau – grenznah, gepflegt und ideal für langfristige Mieter Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 81 m² Wohnfläche befindet sich im Souterrain eines ordentlich geführten Mehrfamilienhauses in Rheinfelden-Karsau. Durch wenige Stufen ist die Wohnung bequem erreichbar und überzeugt mit einem praktischen Grundriss, gut nutzbaren Zimmern und einer modernisierten Ausstattung. Die Wohnung verfügt über drei separat nutzbare Zimmer, die sich flexibel als Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer einrichten lassen. Teilweise wurde bereits ein neuer Vinylboden verlegt. Ebenso wurde die Elektrik auf den neusten Stand gebracht, wodurch die Wohnung einen modernen und gepflegten Eindruck vermittelt. Ein besonderes Highlight ist die komplett neue und bislang unbenutzte Küche. Auch das Badezimmer wurde vollständig erneuert und ist ebenfalls unbenutzt und hoch modern. Ein eigener Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenfalls im Badezimmer. Ein weiteres kleines Highlight ist das Gäste WC. Die gut umgesetzten Arbeiten verleihen nahezu das Gefühl eines Erstbezugs nach Modernisierung – ideal für Mieter, die Wert auf Sauberkeit, Komfort und einen frischen Wohnstandard legen. Die Schlafzimmer bieten eine angenehme Größe und lassen sich durch Rollläden komplett verdunkeln. Das Herzstück der Wohnung ist sicherlich das sehr großzügig geschnittene Wohnzimmer mit direktem Bezug nach Draußen auf einen kleinen Balkon. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Flurbereich sowie ein separates Kellerabteil, welches sehr viel Platz für Stauraum bietet. Zur Wohnung gehört außerdem ein PKW-Stellplatz, welcher bereits in der Kaltmiete enthalten ist. Es wird ein langfristiger Mietvertrag mit einem seriösen Mieter angestrebt. Unser Fazit: Diese charmante Wohnung in Rheinfelden bietet ein attraktives Gesamtpaket aus modernisierter Ausstattung, neuer Küche, neuem Badezimmer, praktischer Raumaufteilung und grenznaher Lage. Ein schönes Zuhause für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die eine gepflegte Wohnung mit frischem Wohngefühl und langfristiger Perspektive suchen.

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