Kaufpreis 1.800.000 €
Größe 668 m²
38118 Braunschweig
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Juli 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte und umfassend sanierte Mehrfamilienhaus präsentiert sich als seltene Investitionsmöglichkeit in einer gefragten Wohnlage von Braunschweig. Im Rahmen einer umfangreichen Kernsanierung im Jahr 2026 wurde die Immobilie von Grund auf modernisiert und auf einen zeitgemäßen technischen sowie energetischen Standard gebracht.Die einzelnen Wohneinheiten befinden sich in einem erstklassigen Zustand und überzeugen jeweils durch eine hochwertige Ausstattung inklusive Einbauküche sowie durchdachte Grundrisse. Ausgewählte Materialien, moderne Ausstattungsdetails und eine ansprechende Wohnatmosphäre schaffen ein Wohnkonzept, das sowohl anspruchsvolle Mieter als auch Eigennutzer begeistert. Für Kapitalanleger bietet das Objekt hervorragende Voraussetzungen für eine nachhaltige und wertstabile Investition.Highlights auf einen Blick- Umfassend kernsaniertes und modernisiertes Mehrfamilienhaus (2026)- Hochwertige und zeitgemäße Ausstattung in sämtlichen Wohneinheiten- Moderne Grundrisse mit gehobenem Wohnkomfort- Gäste-WC für zusätzlichen Komfort- Jede Wohnung verfügt über eine Einbauküche- Garage für eine sichere und wettergeschützte Unterbringung von einem Fahrzeug- Bereits eingereichter Bauantrag zum Ausbau des Dachgeschosses und zur Schaffung zusätzlichen WohnraumsBesonders hervorzuheben ist das zusätzliche Entwicklungspotenzial: Für den Ausbau des Dachgeschosses zur Schaffung weiterer Wohnfläche wurde bereits eine Genehmigung beantragt. Dadurch eröffnet sich für Investoren die Möglichkeit, den Wert und die Ertragskraft des Objekts nachhaltig zu steigern.Eine Immobilie, die in dieser Kombination aus begehrter Lage, hochwertigem Sanierungsstandard, attraktiver Ausstattung und zusätzlichem Ausbaupotenzial nur selten am Markt verfügbar ist. Eine Besichtigung lohnt sich in jeder Hinsicht.