Kaufpreis 439.000 €

Zimmer 5

Größe 146 m²

90455 Nürnberg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 2. Juli 2026

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

In begehrter und familienfreundlicher Wohnlage von Nürnberg-Worzeldorf erwartet Sie dieses sofort bezugsfreie Reihenhaus mit viel Platz, durchdachter Raumaufteilung und einem pflegeleicht angelegten Garten.Das Haus vereint ruhiges Wohnen im Grünen mit der hervorragenden Infrastruktur der Stadt - ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die ein behagliches Zuhause mit eigenem Garten suchen.Auf rund 146 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen, bietet die Immobilie fünf gut geschnittene Zimmer und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit warmem Parkettboden und direktem Zugang in den pflegeleicht angelegten Spielgarten auf 276 m² Grundstück - ein geschützter Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien, für Kinder zum Spielen oder gesellige Abende mit Freunden.Die Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet, die im Kaufpreis enthalten ist.Ein Gäste-WC im Erdgeschoss sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.Im Obergeschoss befindet sich das Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, das 2017 teilmodernisiert wurde.Die Schlaf- und Kinderzimmer überzeugen durch angenehme Größen und helle Räume.Das voll ausgebaute Dachgeschoss schafft weiteren wertvollen Wohnraum - ideal als Homeoffice, Studio oder zusätzliches Schlafzimmer.Auch das Untergeschoss bietet praktische Extras: Ein großer, beheizter Hobbyraum mit Fenster, ein Waschkeller sowie weitere Nutzflächen eröffnen vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Stauraum oder Arbeiten von zu Hause.Modernisierungen unterstreichen den Zustand des Hauses:Energiesparende Kunststofffenster mit Rollos (2001-2002), eine gedämmte Dacheindeckung (2013) sowie die Badmodernisierung tragen zu Wohnkomfort bei.Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage mit direktem Zugang vom Garten zum Haus - besonders bequem im Alltag.Dieses charmante Reihenhaus ist sofort frei und bietet die perfekte Gelegenheit, ohne Wartezeit in eine der gefragtesten Wohnlagen im Nürnberger Süden einzuziehen.Kaufpreis: 449.000 € inklusive der Einzelgarage#################################################################################Jetzt Makler werden!ImmoUnion24 GmbH sucht motivierte Immobilienpartner (m/w/d) für erfolgreiche Zusammenarbeit - flexibel, fair, provisionsstark!Infos unter 09126 - 29 59 675 oder per Mail an [email protected]

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