Kaufpreis 230.000 €

Zimmer 3

Größe 93 m²

47249 Duisburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 2. Juli 2026

Baujahr: 1975

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Die rund 93 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss schaffen ein Wohngefühl, das Offenheit und Geborgenheit zugleich vermittelt. Die Raumaufteilung wirkt angenehm, funktional und gleichzeitig wohnlich. Ideal für all jene mit Wunsch nach einem Lebensmittelpunkt für die Zukunft.Der großzügige Wohnbereich entfaltet seine Wirkung über den schönen Balkon in Süd/West-Lage - der perfekte Ort für den ersten Kaffee am Morgen, ruhige Sommerabende oder einfach einen Moment frischer Luft mit Blick ins Grüne.Die separate Küche ermöglicht eine klare Trennung zwischen Wohnen und Kochen. Das Tageslichtbad sorgt mit natürlichem Licht für eine freundliche Ausstrahlung, während das separate WC zusätzlichen Komfort bietet.Ein Highlight ist der großzügige Balkon in Süd-Ausrichtung. Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten, soliden Zustand und bietet gleichzeitig die Möglichkeit, den eigenen Stil und persönliche Wohnideen einzubringen. Genau diese Balance macht Immobilien langfristig interessant: sofort nutzbar, aber mit Potenzial zur individuellen Weiterentwicklung.Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung ca. aus dem Jahr 2001.Die Garage direkt vor dem Haus erspart die Parkplatzsuche und schafft weitere Bequemlichkeit, gerade in urbanen Lagen ein spürbarer Mehrwert, den man schnell nicht mehr missen möchte.

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