Kaufpreis 99.000 €

44388 Dortmund

Objektdaten

Veröffentlicht am: 2. Juli 2026

Objektbeschreibung

Suchen Sie nach dem idealen Bauplatz für Ihr zukünftiges Zuhause? Dann könnte dieses Angebot genau das Richtige für Sie sein. In einer attraktiven und gewachsenen Wohngegend von Dortmund bietet dieses ca. 283,00 m² große Baugrundstück eine seltene Gelegenheit, ein Eigenheim ganz nach Ihren Vorstellungen zu realisieren. Das Grundstück besticht durch seine ruhige Lage in zweiter Reihe.Die harmonische Nachbarschaft ist von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern geprägt. Aufgrund des charakteristischen, länglichen Zuschnitts des Areals bietet sich hier beispielsweise die Errichtung einer modernen Doppelhaushälfte an. Ein solches Planungsbeispiel würde das Potenzial des Grundstücks optimal ausnutzen und gleichzeitig viel Raum für einen gemütlichen Gartenbereich hinter dem Haus lassen.Die Lage garantiert Ihnen eine hervorragende Balance zwischen Privatsphäre und urbaner Mobilität: Sie wohnen angenehm zurückgezogen und profitieren dennoch von einer erstklassigen Anbindung an das Dortmunder Stadtzentrum sowie die umliegenden Verkehrswege und Autobahnen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in komfortabler Nähe.Planungssicherheit bietet der vorliegende qualifizierte Bebauungsplan, der den Rahmen für Ihr zukünftiges Bauvorhaben klar definiert. Da die finalen behördlichen Zusagen zur konkreten Bebaubarkeit im Detail noch ausstehen, empfiehlt sich vor Baubeginn eine entsprechende Abstimmung bzw. Bauvoranfrage durch den Käufer.Laut den uns vorliegenden Informationen liegt das Grundstück an einer voll erschlossenen Straße, sodass die Anschlüsse für Strom, Wasser, Gas und das öffentliche Abwassernetz in der direkten Umgebung bereitstehen (die genaue Medienführung auf dem Grundstück ist im Zuge der Bauplanung final zu prüfen).Haben Sie schon die ersten kreativen Ideen für Ihr Traumhaus vor Augen? Nutzen Sie diese Gelegenheit und nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Wir freuen uns darauf, Ihnen bei Ihrem Vorhaben beratend zur Seite zu stehen!

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