Kaufpreis 549.000 €

Zimmer 4

Größe 137 m²

97299 Zell a. Main

Objektdaten

Veröffentlicht am: 2. Juli 2026

Baujahr: 2017

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung Urban wohnen, naturnah leben - modernes Reihenmittelhaus mit Garten in Zell am Main Objekt Dieses attraktive Reihenmittelhaus vereint modernes Wohnen, hohe Energieeffizienz und einen ausgezeichneten Pflegezustand. Das im Jahr 2017 errichtete KfW-55-Effizienzhaus (Energieeffizienzklasse A) befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage von Zell am Main und präsentiert sich in einem Zustand, der einen unkomplizierten Einzug ohne vorherige Renovierungsmaßnahmen ermöglicht.Besonderes Augenmerk wurde auf eine nachhaltige und zukunftsorientierte Bauweise gelegt. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine zentrale Pelletheizung, die mehrere Wohngebäude bedient und für eine ressourcenschonende sowie wirtschaftliche Beheizung sorgt. Ergänzt wird das Energiekonzept durch eine Photovoltaikanlage auf dem Dach sowie einem automatisierten Abluftsystem, die zu einem angenehmen Raumklima und einer hohen Energieeffizienz beiträgt.Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich. Dank der offenen Gestaltung und der großen Fensterfronten entsteht eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten, der viel Platz zum Entspannen, Spielen oder für gesellige Stunden mit Familie und Freunden bietet.Die hochwertig ausgestattete Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Durchdachte Stauraumlösungen und großzügige Arbeitsflächen schaffen ideale Voraussetzungen für den Alltag und machen die Küche zum zentralen Treffpunkt des Hauses.Obergeschoss: Das großzügige Schlafzimmer verfügt über eine angeschlossene Ankleide und bietet damit zusätzlichen Komfort und eine besonders angenehme Wohnqualität. Ein weiterer Raum steht in dieser Ebene zur Verfügung. Flexibel nutzbar als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Auf dieser Ebene bindet sich auch das stilvolle Tageslichtbad. Es ist mit einer Badewanne und einer separaten, großen und begehebaren Dusche ausgestattet und überzeugt durch eine moderne, zeitlose Gestaltung. Zusätzliche Wohnfläche bietet das weitere ausgebaute Zimmer in der nächsten Etage. Ob als Jugendzimmer, Hobbyraum, Fitnessbereich oder ruhiger Rückzugsort - die Nutzungsmöglichkeiten sind vielfältig. Hier schafft der separate Hauswirtschaftsraum praktische Abstell- und Arbeitsflächen und bietet ausreichend Platz für Waschmaschine, Trockner und weitere Haushaltsutensilien.Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als modernes und energieeffizientes Zuhause mit durchdachtem Grundriss, hochwertiger Ausstattung und hohem Wohnkomfort - ideal für Familien und alle, die Wert auf nachhaltiges Wohnen in attraktiver Lage legen.

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