Warmmiete 1.250 €

Zimmer 1

Größe 64 m²

33602 Bielefeld

Objektdaten

Veröffentlicht am: 2. Juli 2026

Frei ab: 1. September 2026

Nebenkosten: 260 €

Kaltmiete 990 €

Baujahr: 2018

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

EIN UNIKAT. Willkommen in einem der schönsten und modernsten Wohnhäuser Bielefelds – einem architektonischen Statement im absoluten Herzen der Stadt, direkt am neuen Rathaus in der Falkstraße. Dieses 64 m² große Design-Loft ist kein gewöhnliches Apartment. Es ist ein Lebensgefühl. Puristische Architektur trifft auf einen exklusiven Materialmix aus Naturstein und edlen Hölzern. Empfangen werden Sie und Ihre Gäste bereits durch einen imposanten Eingangsbereich mit knapp 4 Meter Deckenhöhe und eigener Haustür - kein Gemeinschaftsflur. DAS LOFT IM ÜBERBLICK - 64 m² auf einer Ebene im Erdgeschoss, ein großzügiger offener Wohn-, Koch- & Lebensraum - Beeindruckende 3,20 m Deckenhöhe – Weite, wie man sie selten findet - Edler Epoxidharz-Industrieestrich als durchgehender Boden - Separater, großzügiger Eingangsbereich mit sogar knapp 4 Meter Deckenhöhe - Großzügige, bodengleiche Regendusche - Bezug: ab 01.09.2026 AUSSTATTUNG AUF HÖCHSTEM NIVEAU - Hochwertige Designerküche mit Kochinsel: Nobilia-Korpus, Leicht-Arbeitsplatte, Edelstahl- & Mattschwarz-Optik (Neupreis über 20.000 €) - Markengeräte: BORA Kochfeld, BOSCH Backofen, BOSCH Einbau-Kaffeevollautomat, BOSCH Spülmaschine, Liebherr Kühl-/Gefrierkombi mit Eiswürfelbereiter - In die Wand integrierter Bioethanol-Kamin als stilvoller Raumtrenner - Begehbarer Kleiderschrank - Großer Schuhschrank im separaten Abstellraum - Designer Deckenleuchte Modell Vibia Duo (fast 3.000 EUR Neupreis) EXKLUSIVER AUSSENSTELLPLATZ DIREKT VOR DER TÜR - Eigener PKW-Stellplatz unmittelbar am Haus - Mit eigener Wallbox – komfortables Laden Ihres E-Autos zuhause WEITERE PLUSPUNKTE - Fahrradkeller im Haus - Fernwärme, energieeffizient - Baujahr 2018, gehobener Ausstattungsstandard LAGE: BESSER GEHT ES NICHT Ruhige Mikrolage und doch mitten im Geschehen. Alt- und Neustadt in 3 Gehminuten. Theater, Kinos, Wochenmarkt, Ärzte, Apotheken, Cafés und Restaurants – alles direkt vor der Tür. Urbanes Leben in seiner schönsten Form. DESIGN-MOBILIAR ZU ÜBERNEHMEN Dieses Loft wird ausschließlich mit Übernahme des vorhandenen Designmobiliars vermietet. Die Ablöse ist Voraussetzung für den Einzug – passend zum Charakter der Wohnung ausgewählt: - Passepartout Design-Sofa „Lexus", beige - 4× KFF Arva Thekenstühle, Echtleder schwarz (der Neupreis lag über 4.000 EUR allein für die vier Stühle) - Swiss Sense Boxspringbett 160×200, Taschenfederkern + Topper - AEG Waschtrockner (Bj. 08/2025, wie neu) - Wandbild Louvre, 160×80 cm – Einzelstück von einem befreundeten Fotografen für diese Wohnung erstellt - Wandbild Flugzeug (Eingang), 120×80 cm – Einzelstückvon einem befreundeten Fotografen für diese Wohnung erstellt - Wandbild Flugzeug Skyline, 120×80 cm – Einzelstück von einem befreundeten Fotografen für diese Wohnung erstellt - Design-Spiegel Alu-Rahmen schwarz, 95×190 cm - Große Vase (Eingangsbereich außen) - Teppich unter dem Bett - Kuhfell vor dem Sofa Übernahmepreis gesamt: 9.900 EUR Verhandlungsbasis Riesiger Vorteil: Möbel, Wandbilder & Waschtrockner bleiben in der Wohnung – kein Schleppen, kein Neukauf, einfach einziehen. PERFEKT FÜR Anspruchsvolle Singles und Berufstätige, die das Besondere suchen und Design, Lage und Qualität zu schätzen wissen. Aufgrund des Zuschnitts ideal für eine Person. Es ist keine Terrasse oder Balkon vorhanden. Bitte keine Haustiere. ZUSAMMENSETZUNG MIETE Kaltmiete: 990 € mtl. Möblierung (Küche, Designerleuchte, etc.): 290 € mtl. Stellplatz inkl. Wallbox: 90 € Nebenkosten inkl. Heizung: 260 € Gesamtmiete monatlich: 1.630 € Kaution einmalig: 2.970 € Provisionsfrei vom Eigentümer. Diese Gelegenheit ist einmalig – buchstäblich. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst. Bei Interesse freue ich mich über eine kurze Nachricht mit ein paar Worten zu Ihrer Person (Beruf/Tätigkeit/Einkommensverhältnis, Einzugswunsch). Selbstauskunft bei Besichtigung erbeten. Der Energieausweis liegt vor.

Kontakt aufnehmen