Kaufpreis 295.000 €
Zimmer 3
Größe 83 m²
55257 Budenheim
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Juli 2026
Baujahr: 1989
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Immobilien in dieser gefragten Wohnlage sind nur selten verfügbar. Umso mehr überzeugt diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit einer gelungenen Kombination aus Wohnkomfort, durchdachter Raumaufteilung und langfristiger Wertbeständigkeit.Auf rund 84 m² Wohnfläche erwartet Sie eine attraktive Wohnung, die sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger beste Voraussetzungen bietet.Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine großzügige Diele, die ausreichend Platz für eine Garderobe bietet und einen einladenden ersten Eindruck vermittelt. Von hier aus gelangen Sie bequem in alle Räume der Wohnung - ein durchdachter Grundriss, der kurze Wege schafft und für ein angenehmes Wohngefühl sorgt.Das helle und großzügige Wohn- und Esszimmer bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine freundliche Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.Die beiden weiteren Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. So passt sich die Wohnung flexibel an unterschiedliche Lebenssituationen an.Die Wohnung wurde optisch aufgewertet: Der Parkettboden wurde vollständig neu verlegt und sämtliche Wände frisch gestrichen. Dadurch präsentiert sich die Immobilie in einem gepflegten und sofort bezugsfertigen Zustand. Das helle Tageslichtbad sowie die vorhandene Etagenheizung sorgen zusätzlich für angenehmen Wohnkomfort. Gleichzeitig befindet sich die Wohnung insgesamt noch im ursprünglichen Baujahrszustand und bietet damit die Möglichkeit, zukünftige Modernisierungen nach den eigenen Vorstellungen umzusetzen.Ein weiterer Pluspunkt ist der zur Wohnung gehörende Außenstellplatz. Ein eigener Stellplatz direkt am Haus bedeutet nicht nur mehr Komfort im Alltag, sondern erspart auch die oftmals zeitaufwendige Parkplatzsuche. Gerade in einer beliebten Wohnlage ist dies ein echter Mehrwert und steigert zusätzlich die Attraktivität der Immobilie.Auch die Lage spricht für sich: Budenheim zählt zu den begehrtesten Wohnorten im direkten Umfeld von Mainz. Die ruhige und naturnahe Umgebung, kombiniert mit einer hervorragenden Infrastruktur sowie einer schnellen Anbindung nach Mainz, Wiesbaden und Frankfurt, macht diesen Standort besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und zahlreiche Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe.----- FAZIT -----------------------------------------------------------------------------------------Diese gepflegte Eigentumswohnung vereint eine begehrte Wohnlage, einen durchdachten Grundriss und ein attraktives Wohnumfeld. Der neu verlegte Parkettboden, frisch gestrichene Wände, der sonnige Balkon sowie der eigene Außenstellplatz machen die Wohnung sofort bezugsbereit und bieten gleichzeitig Potenzial für individuelle Modernisierungen. Ob als neues Zuhause oder als wertstabile Kapitalanlage - diese Immobilie ist eine Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten.----- FAZIT -----------------------------------------------------------------------------------------