Kaufpreis 735.000 €

Zimmer 4

Größe 124 m²

85296 Rohrbach

Objektdaten

Veröffentlicht am: 2. Juli 2026

Frei ab: 1. Oktober 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung Unser Angebot erfolgt gemäß der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Objekt Traumhaft kernsaniertes Einfamilienhaus mit Wintergarten und großem Garten in Fahlenbach Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus in ruhiger und familienfreundlicher Lage von Fahlenbach präsentiert sich nach einer umfassenden Kernsanierung (2014) in einem nahezu neuwertigen Zustand. Mit viel Liebe zum Detail wurden hochwertige Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, sodass die Immobilie modernen Wohnkomfort mit einem attraktiven Wohnambiente verbindet.Bereits beim Betreten des Hauses überzeugt die helle und freundliche Atmosphäre. Sämtliche Innenbereiche wurden umfassend erneuert und hochwertig gestaltet. Die moderne Ausstattung sowie die durchdachte Raumaufteilung schaffen ein angenehmes Wohngefühl für Familien, Paare oder anspruchsvolle Eigennutzer.Ein besonderes Highlight ist der vollständig kernsanierte Wohnbereich ( EG+OG+Dach ) . Dieser überzeugt nicht nur optisch, sondern wird auch energetisch und technisch höchsten Ansprüchen gerecht. Im gesamten Haus wurden umfassende Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, sodass die Immobilie nahezu den Charakter eines Neubaus besitzt.Der großzügige Wohnbereich bietet viel Platz für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Große Fensterflächen sorgen für eine optimale Belichtung und schaffen ein offenes, einladendes Ambiente. Der angrenzende Wintergarten erweitert den Wohnraum auf elegante Weise und ermöglicht zu jeder Jahreszeit einen wunderschönen Blick in den Garten.Die große Terrasse lädt zum Entspannen, Grillen und Verweilen im Freien ein. Von hier aus eröffnet sich der Blick auf das beeindruckende Grundstück mit seinem liebevoll angelegten und gepflegten Garten. Die weitläufige Grünfläche bietet ausreichend Platz für Kinder zum Spielen, Hobbygärtner oder individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Seltene Größe und Privatsphäre machen diesen Außenbereich zu einer echten Wohlfühloase.Die Immobilie vereint modernes Wohnen, hochwertige Kernsanierung und eine attraktive Lage in idealer Weise. Wer ein Haus sucht, das ohne Renovierungsaufwand sofort bezogen werden kann und gleichzeitig über einen außergewöhnlich großen Garten verfügt, findet hier eine seltene Gelegenheit.Der großzügige Garten ist wunderschön angelegt und bietet Paltz für Feste, Grillbereich und Platz für zum Beispiel. einen Pool und vieles mehr .Hier besteht ein Grundwasserbrunnen der für kostenloses Wasser für den Garten sorgt.Ein technisches Highlight ist eine Lüftungsanlage mit Wärmetauscher welche immer für gute Luft und Kühlung sorgt.

Kontakt aufnehmen