Kaufpreis 212.000 €

Zimmer 7

Größe 213 m²

47506 Neukirchen-Vluyn

Objektdaten

Veröffentlicht am: 2. Juli 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um eine Doppelhaushälfte historischen Ursprungs mit rückwärtigem Anbau, Garagen und ergänzenden Grundstücksflächen in Neukirchen-Vluyn. Das Objekt befindet sich aktuell in einem rohbauähnlichen Zustand und wurde bislang nicht fertiggestellt. Nach den vorliegenden Unterlagen war ein Umbau zu einem Wohnhaus mit drei Wohneinheiten vorgesehen.Der vorhandene Baukörper bietet eine interessante Grundlage für Käufer, die ein Projekt mit Entwicklungspotenzial suchen. Vorgesehen waren Wohneinheiten im Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Ergänzt wird das Angebot durch eine Teilunterkellerung, zwei Garagen sowie rückwärtige Garten- und Freiflächen. Damit eignet sich die Immobilie insbesondere für handwerklich versierte Eigennutzer, Projektentwickler oder Investoren, die das vorhandene Potenzial gezielt nutzen und die weitere Ausgestaltung nach eigenen Vorstellungen vornehmen möchten.Zu berücksichtigen ist, dass sich das Gebäude nicht in einem bezugsfertigen Zustand befindet. Der Innenausbau, technische Anlagen, Fenster, Türen, Treppen, Bäder, Oberflächen sowie weitere Rohbau- und Fertigstellungsarbeiten sind noch herzustellen beziehungsweise zu prüfen. Gerade daraus ergibt sich jedoch die Möglichkeit, ein individuelles Wohn- oder Anlagekonzept auf Basis der bereits begonnenen Baumaßnahmen weiterzuentwickeln.Der Erwerb erfolgt ausschließlich im Rahmen der gerichtlichen Zwangsversteigerung. Ein freihändiger Verkauf ist nicht möglich. Für Kaufinteressenten entsteht keine Maklerprovision.

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