Kaufpreis 445.000 €

Zimmer 4

Größe 112 m²

53639 Königswinter

Objektdaten

Veröffentlicht am: 2. Juli 2026

Baujahr: 2009

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1963 befindet sich in ruhiger Lage und überzeugt durch seine solide Bausubstanz sowie einem großzügigen Grundstück von ca. 851 m². Mit einer Wohnfläche von etwa 112 m² bietet die Immobilie ausreichend Platz für Paare oder Familien und eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.Im Jahr 1973 wurde die Immobilie durch einen Anbau mit Garage und einem zusätzlichen Zimmer erweitert wodurch das Haus spürbar an Nutzwert und Flexibilität gewinnt.Das Haus verfügt über insgesamt 4 Zimmer und ist teilweise aus- bzw. umbaufähig. Die vorhandene Substanz bildet eine hervorragende Grundlage für individuelle Modernisierungs- und Renovierungsmaßnahmen.Der Keller bietet neben praktischen Nutzflächen weitere Räume sowie ein zusätzliches Badezimmer. Die Flächen im Keller sind ausbaufähig und eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Hobby-, Arbeits- oder Gästebereiche.Hier haben Sie die Gelegenheit, eine Bestandsimmobilie nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und aufzuwerten. Besonders das große Grundstück eröffnet zusätzliches Nutzungspotential und bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Ob Gartenparadies, Spielfläche für Kinder oder ruhige Rückzugsoase - hier lassen sich individuelle Wohnträume im Außenbereich verwirklichen.

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