Kaufpreis 189.000 €

Zimmer 4

Größe 297 m²

25557 Oldenbüttel

Objektdaten

Veröffentlicht am: 2. Juli 2026

Frei ab: 1. Oktober 2026

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Dieses außergewöhnliche Wohnhaus, ursprünglich im Jahr 1904 als Schule errichtet, verbindet auf einzigartige Weise historischen Charme mit einem großzügigen Raumangebot. Die Immobilie erzählt ihre ganz eigene Geschichte und bietet zugleich den Komfort und die Flexibilität modernen Wohnens ideal für Familien mit Platzbedarf, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Leben und Arbeiten unter einem Dach.Auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 1.269 m² gelegen, entfaltet sich eine Wohn und Nutzfläche von rund 365 m², die Raum für individuelle Lebenskonzepte und persönliche Entfaltung bietet. Beim Betreten des Hauses wird dies sofort spürbar: Hier treffen Geschichte und Wohnlichkeit aufeinander und schaffen ein Zuhause mit Charakter.Das Erdgeschoss beherbergt den Wohnbereich mit ca. 297 m². Eine durchdachte, klassische Raumaufteilung trifft auf eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Einbauküche bildet das Herzstück des täglichen Lebens und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Ergänzt wird dies durch ein Vollbad sowie ein separates WC mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.Ein absolutes Highlight ist das ehemalige Klassenzimmer: ein beeindruckend großzügiger Raum mit besonderem Flair, der sich flexibel als stilvoller Wohnbereich, Atelier, Homeoffice oder Hobbyraum nutzen lässt. Eine zusätzliche Einbauküche sowie ein Gäste-WC unterstreichen die Vielseitigkeit dieses Bereichs. Ergänzt wird das Ensemble durch ein weiteres Schlafzimmer mit anschließendem Wohnbereich, wodurch sich ein nahezu eigenständiger Rückzugsort ergibt.Im Obergeschoss erwarten Sie zwei separate Wohnbereiche. Ob für Familienmitglieder, Gäste oder zur teilweisen Vermietung hier eröffnen sich attraktive Perspektiven. Der zweite Bereich präsentiert sich durch seinen späteren Ausbau moderner und zeitgemäß.Auch der Außenbereich lässt keine Wünsche offen: Das großzügige Grundstück bietet viel Platz zur Entfaltung und Erholung. Im hinteren Teil des Hauses wurde zudem ein Kaltwintergarten errichtet, der einen geschützten Übergang zwischen Innen- und Außenbereich schafft und zusätzlichen Raum zum Verweilen bietet. Eine Doppelgarage mit elektrischem und manuellem Tor sorgt für komfortables Parken und zusätzlichen Stauraum. Die angrenzende Werkstatt bietet ideale Bedingungen für Handwerk, Hobby oder Lagerfläche.Diese Immobilie überzeugt nicht nur durch ihre Größe, sondern vor allem durch ihren unverwechselbaren Charakter und ihr Entwicklungspotenzial. Ob als repräsentatives Familienanwesen, Mehrgenerationenhaus oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten hier lassen sich individuelle Wohnträume verwirklichen.In den vergangenen Jahren wurden bereits wesentliche Modernisierungen vorgenommen. Die Gasheizung von Viessmann (2014) gewährleistet eine zuverlässige und zeitgemäße Wärmeversorgung. Der zweite Wohnbereich im Obergeschoss wurde im Jahr 2010 umfassend ausgebaut und saniert, inklusive Bad und Küche; die Elektrik wurde dort 2012 modernisiert.Ein Haus mit Geschichte, Ausstrahlung und außergewöhnlichem Potenzial - bereit für neue Kapitel.

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