Warmmiete 1.525 €

Zimmer 1

Größe 47 m²

22301 Hamburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 2. Juli 2026

Frei ab: 1. August 2026

Nebenkosten: 400 €

Kaltmiete 1.125 €

Baujahr: 1984

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Die Wohnung wird zum 1.8.26 frei und meine Mieterin sucht eine Nachmieterin sobald wie möglich! Die Fotos zeigen nicht den aktuellen Zustand der Wohnung. Fußboden, Gardinen, Sofa und Sessel kommen neu, ebenso wie die Farbgestaltung der Wände. Dies soll alles heller, freundlicher und hochwertiger ausgestattet werden. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegtem,ruhigem Mehrfamilienhaus, Bj 84 in der 2. Etage.1,5 Zimmer verteilen sich auf einer Wohnfläche von 47,5qm. Der Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern ist schön hell und bietet den Zutritt auf eine kleine Loggia. Die Fenster sind in diesem Jahr komplett erneuert worden. Der angrenzende Schlafraum ist durch 2 Türen zugängig. Die Wohnräume und der Flur sind mit einem Venylboden in Eche hell neu ausgelegt. Die Küche ist neuwertig in moderner Optik incl. Cerankochfeld, Dunstabzug, Kühlschrank und Spülmaschine. Es dominieren Farben Eiche, Anthrazit, Edelstahl und weißer Hochglanzlack. Flur: großer Spiegel mit verdecktem Schuhschrank, Abstellraum für Garderabe, Koffer etc. Das Bad wurde vor 3 Jahren komplett saniert. Eine großzügige Dusche 120x80cm mit Thermostat- Duscharmatur sind ebenso selbstverständlich wie wandhängendes WC und großer Waschtisch mit Unterbauschrank und großem Spiegelschrank mit LED Beleuchtung. Heizung als Handtuchtrockner etc Wände in Natursteinmosaik in Kombination mit weißen Fliesen und anthrazitgrauen Bodenfliesen. Weitere Staufläche bietet ein Abstellraum- ca 10qm- auf dem Boden. Hier steht ebenfalls eine Waschmaschine und Trockner zur Verfügung. Bei der Einrichtung ist alles an Mobiliar vorhanden, was Sie in einem Haushalt benötigen. Aus hygienischen Gründenmit bringensie bitte mit: Bettwäsche, Bettdecken und Kissen sowie Handtücher . Gläser, Geschirr, Bestecke, Kochtöpfe, Küchengeräte etc. sind vorhanden, sollten aber von Ihnen persönlich ergänzt werden. Das Sofa - in Leder hell,creme beige - im Wohnzimmer kann als Schlafcouch genutzt werden, so dass bei Besuch auch mal 3 Personen nächtigen können. Ein Fernsehsessel mit Hocker - ebenfalls in hell-creme- beige - sowie ein hochfloriger Teppich 2,00x2,50m machen es gemütlich. Der Glas-Schreibtisch kann zu einem Esstisch verwandelt werden, am dem bis zu 6 Personen sitzen können. Für den kleinen Imbiss gibt es einen Stehtresen an der Küche mit 2 Barhockern. Sideboard in weiß Hochglanzlack mit Samsung Flat Fernseher 102cm, 1 Stereoanlage, Leselampe, Deckenfluter Schlafzimmer: Bett 200x180cm mit verstellbarem Lattenrost und Matratzen. 1 Kleiderschrank mit Schwebetüren in weiß Hochglanz, 1 Seite komplett verspiegelt, Inventar: Küche: Spülmaschine, Herd mit Cerankochfeld, Kaffeemaschine, Toaster, Mikrowelle, Geschirr, Gläser, Töpfe, Bestecke etc. Gardinen neu in Silbergrau mit Verdunkelung im Schlaf-und Wohnzimmer. Abstellraum: Bügeleisen, Bügelbrett, Staubsauger, Besen etc. In den Nebenkosten sind alle Kosten enthalten, wie Heizung, Strom, Wasser, Telefon, Wlan, Grundstuer etc. Die Mindestmietzeit beträgt 12 Monate, gerne aber auch länger. Staffelmiete: jährliche Erhöhung um ca 3,5% = 45,--Euro/p.a. Bei übermäßig ansteigenden Energiekosten muß leider miteinander geredet werden, da man diese Entwicklung nicht einschätzen kann.

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