Kaufpreis 269.000 €

Zimmer 3

Größe 87 m²

49080 Osnabrück

Objektdaten

Veröffentlicht am: 2. Juli 2026

Frei ab: 1. Juli 2026

Nebenkosten: 107 €

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Wichtige Infos vorab:- Top Lage in der hinteren Wüste!- Sprengnetter Marktpreisermittlung 278.000 €!- EG Wohnung mit 40 qm Terrasse/Garten mit elektrischer Markise- Garage u. Stellplatz (noch nicht im Grundbuch)- Streichen, einziehen und wohlfühlen- Fußbodenheizung- Elektrische Rollläden- Einbauküche (2014 Neupreis 12.000 €)- Top Grundriss: Gäste WC, separater Schlafbereich mit 2 Zimmern und Bad, halb offener Wohn- und Essbereich mit Terrasse- Eigener Kellerraum, Wasch- und Fahrradkeller- Hausgeld 372 € inklusive aller Kosten, Gasverbrauch (147 €) und Rücklagen (69 €)- Rücklagen ca. 120.000 €- Wahrscheinlich sind einige Dachreparaturen nötigWillkommen in dieser gepflegten Erdgeschosswohnung in Osnabrück, die mit ihrer durchdachten Raumaufteilung und angenehmen Ausstattung ein komfortables Zuhause bietet. Auf einer Wohnfläche von 87,6 m² verteilen sich drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, ein Bad sowie ein praktisches Gäste-WC, das den Alltag zusätzlich erleichtert.Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch solide, wohnliche Ausstattung. Der durchgängige Fliesenbelag sorgt für eine pflegeleichte und langlebige Bodengestaltung, während die Fußbodenheizung in Kombination mit der Gasversorgung für ein angenehmes Wärmegefühl in der kalten Jahreszeit sorgt. Die vorhandene Einbauküche macht den Einzug besonders unkompliziert.Ein besonderes Highlight ist die eigene Gartenfläche von 30 m², die zu den schönsten Jahreszeiten zum Entspannen, Grillen oder einfach zum Genießen der frischen Luft einlädt. Ergänzt wird das Angebot durch einen Außenstellplatz sowie eine Garage, die ausreichend Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum bieten. Ein Kellerabteil rundet das Raumangebot ab und schafft weitere Möglichkeiten zur Aufbewahrung.Das monatliche Hausgeld beträgt 372 € inkl. aller Kosten, Rücklagen und Gasverbrauch Diese Wohnung bietet eine ideale Grundlage für alle, die in Osnabrück ein solides und alltagstaugliches Zuhause im Erdgeschoss suchen.

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