Kaufpreis 520.000 €

Zimmer 5

Größe 110 m²

90431 Nürnberg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 2. Juli 2026

Frei ab: 25. März 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses charmante Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1963 überzeugt durch seinen gepflegten Zustand, eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Immobilie wird über eine zentrale Heizungsanlage mit Öltank beheizt, die zuverlässig und effizient arbeitet und für eine sehr angenehme Wärme im gesamten Haus sorgt. Im Laufe der Jahre wurden bereits wichtige Maßnahmen vorgenommen: Die Fassade wurde im Jahr 2003 erneuert, zudem wurde das Gäste-WC im Erdgeschoss modernisiert. Besonders hervorzuheben ist der großzügige und funktionale Kellerbereich, der viel Stauraum sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ein echtes Highlight ist der Garten auf der Rückseite des Hauses: sonnig gelegen, ruhig und direkt über die Terrasse zugänglich – ideal zum Entspannen, für Familien oder gesellige Stunden im Freien. Abgerundet wird das Angebot durch eine eigene Garage, die zusätzlichen Komfort bietet. Die Lage in der Herzogenauracher Straße zählt zu den gefragten Wohnlagen Nürnbergs: zentral gelegen und dennoch angenehm ruhig. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel sowie die Anbindung an die Autobahn sind in kurzer Zeit erreichbar. Insgesamt handelt es sich um ein sehr solides und gepflegtes Haus mit viel Potenzial, das sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant ist.

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