Kaufpreis 165.000 €
Zimmer 3
Größe 68 m²
38120 Braunschweig
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Juli 2026
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Diese gepflegte und modernisierte 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre bietet ideale Voraussetzungen für ein komfortables Zuhause in ruhiger, grüner Umgebung. Die Kombination aus durchdachtem Grundriss, solidem Modernisierungsstand und angenehmer Lage macht die Wohnung besonders attraktiv für Eigennutzer.Auf ca. 68 m² Wohnfläche erwartet Sie ein stimmiges Wohnkonzept mit hellen Räumen und einem großzügigen Balkon in Südausrichtung - perfekt für entspannte Stunden im Freien.Highlights der Wohnung* Wohnfläche: ca. 68 m²* 3 gut geschnittene Zimmer* Großzügiger Südbalkon* Modernisiertes Bad mit Dusche + separates WC* Ruhige Lage direkt am Park* Zeitgemäß modernisierter Zustand* Kellerraum vorhandenDetails zur ImmobilieDie Wohnung befindet sich im Hochparterre und ist komfortabel erreichbar. Der Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon bildet den zentralen Lebensmittelpunkt - hell, freundlich und mit schönem Blick ins Grüne.Die Raumaufteilung ist alltagstauglich und bietet ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder auch die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Die separate Küche sowie die klar geschnittenen Zimmer ermöglichen eine flexible Nutzung nach Ihren individuellen Bedürfnissen.Zustand & ModernisierungenDie Wohnung wurde in den vergangenen Jahren kontinuierlich gepflegt und in wichtigen Bereichen modernisiert. Innenausbau, Sanitärbereiche sowie Fenster und Türen wurden bereits erneuert. Außerdem wurde die Wohnung frisch renoviert, sodass Sie direkt einziehen und sich wohlfühlen können.Auch das Gebäude befindet sich in einem ordentlichen Zustand. Die Dachmodernisierung im Jahr 2023 sowie weitere Maßnahmen am Gemeinschaftseigentum unterstreichen die laufende Instandhaltung.Lage & UmfeldDie Wohnung liegt in ruhiger, grüner Wohnlage direkt am Park - ideal für Spaziergänge, Erholung und ein entspanntes Wohnumfeld. Durch die Lage am Ende einer Straße ohne Durchgangsverkehr genießen Sie ein hohes Maß an Ruhe und Privatsphäre.Gleichzeitig erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs in kurzer Zeit.Hinweis: Eine Garage kann in fußläufiger Nähe angemietet werden.