Warmmiete 3.200 €

Zimmer 6

Größe 179 m²

79102 Freiburg im Breisgau

Schöne Altbau-Etage im renovierten Jugendstilhaus in Freiburg-Wiehre. Großzügig geschnitten mit großem Balkon (ca. 20qm) und Garten zur Mitbenutzung, ideal für gemütliches Leben im Zentrum von Freiburg.

Objektdaten

Veröffentlicht am: 3. Juli 2026

Frei ab: 1. August 2026

Nebenkosten: 450 €

Kaltmiete 2.750 €

Etage: 1

Baujahr: 1900

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Schöne Altbau-Etage innerhalb saniertem Jugendstiljuewl in der Wiehre mit großem Balkon und Garten zur Mitbenutzung Aufgteilt in 6 große Räume (teilweise mit Schiebetüre verbunden), großer Flur, Wohnküche (Gasherd/Backofen sowie Dunstabzugshaube inklusive, EBK zur freiwilligen Ablöse), großer Balkon (ca.20qm) mit Blick zum Schlossberg, großes Bad mit Eckbadewanne und ebenerdiger Dusche, separates WC. Im 1.OG/Hochparterre, 4 Etagen, 6 Einheiten, Baujahr 1900 Mietbeginn: 01.08.2026 / 15.08.2026 Kaltmiete: EUR 2.750,- Nebenkostenvorauszahlung: EUR 450,- Kaution: EUR 5.500,- Gebäude steht unter Denkmalschutz, es ist kein Energieausweis erforderlich. Daten Energieausweis, gültig bis 2018: Verbrauchssorientierter Energieausweis Endenergieverbrauch: 134 kWh/(m²a) Primärer Energieträger: Erdgas Baujahr Gebäude & Anlagentechnik: 1988 Entspricht Energieklasse D **Archivfotos bis auf Küche ** + Parkettboden / Fischgrätparkett + Stuck + Elektrische Rollläden + Großzügiger Kellerraum + Parken mit Anwohnerausweis + Waschraum im UG

Lagebeschreibung

Wiehre: Seine attraktive Lage und die Nähe zur historischen Altstadt, sowie den angrenzenden Grünvierteln,
machen die Wiehre zu einem der begehrtesten Stadtteile von Freiburg.

Weitere nützliche Informationen zum Stadtteil finden Sie unter:
http://www.badische-zeitung.de/wiehre-stadtteilcheck

Ca. 6 Gehminuten zur Haltestelle "Brauerei Ganter" oder "Maria-Hilf-Kirche"

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