Hochwertig modernisiertes Reihenhaus aus dem Jahr 1983 mit ca. 135 m² Wohnfläche in der begehrten Lage „Im Haken“ von Kaufbeuren. Das Haus bietet eine neue Qualitätswohnung mit Eichenparkett und neuernierten Anlagen.
Objektdaten
Objektbeschreibung
Dieses hochwertig modernisierte Reihenhaus in begehrter Wohnlage von Kaufbeuren bietet auf ca. 135 m² Wohnfläche ein nahezu neuwertiges Wohngefühl. Das im Jahr 1983 errichtete Haus wurde in den letzten Monaten umfassend renoviert/saniert und befindet sich in einem hervorragenden Zustand. Im Zuge der Sanierung wurden die Elektroinstallation sowie die Heizungs- und Wasserleitungen erneuert. Sämtliche Wohnräume wurden mit hochwertigem Eichenparkett ausgestattet. Wände und Decken wurden neu verputzt und gestrichen. Das Badezimmer wurde modern gestaltet und hochwertig ausgestattet. Auch die Außenbereiche wurden vollständig überarbeitet. Der Eingangsbereich wurde neu gestaltet, die Terrasse erneuert und der Garten neu angelegt. Die neue Markise sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort. Der nach Westen ausgerichtete Garten bietet ideale Voraussetzungen für sonnige Nachmittage und entspannte Abendstunden. Zum Haus gehören eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz. Die Immobilie eignet sich ideal für Familien oder Paare, die ein hochwertig renoviertes Zuhause ohne weiteren Modernisierungsbedarf suchen. Das Haus ist bezugsfertig und kann nach Vereinbarung übernommen werden. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Parkett Bemerkungen: * ca. 135 m² Wohnfläche * Baujahr 1983 * Umfangreich modernisiert * Erneuerte Elektroinstallation * Erneuerte Heizungs- und Wasserleitungen * Hochwertiger Eichenparkettboden * Modernisiertes Badezimmer * Neu verputzte und gestrichene Innenräume * Neue Terrasse * Neu angelegter Garten mit Westausrichtung * Neu gestalteter Eingangsbereich * Neue Markisen * Garage * Zusätzlicher Stellplatz * Moderne Gasheizung (Baujahr ca. 2023) * Bezugsfertiger Zustand * Provisionsfreier Verkauf direkt vom EigentümerLagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in der König-Rudolf-Straße im beliebten Kaufbeurer Wohngebiet „Im Haken“. Die Lage zählt zu den gefragtesten Wohnlagen der Stadt und zeichnet sich durch ihre ruhige, familienfreundliche Umgebung aus.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind teilweise bequem zu Fuß erreichbar. Die Kaufbeurer Innenstadt ist nur wenige Minuten entfernt.
Durch die gute Verkehrsanbindung sind auch die umliegenden Orte sowie die Autobahnanschlüsse schnell erreichbar. Gleichzeitig bietet die Umgebung einen hohen Freizeitwert mit zahlreichen Rad- und Spazierwegen sowie Naherholungsmöglichkeiten.
Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und gewachsenem Wohnumfeld macht diesen Standort besonders attraktiv.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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