Warmmiete 1.298 €

Zimmer 3

Größe 82 m²

48455 Bad Bentheim

Objektdaten

Veröffentlicht am: 3. Juli 2026

Frei ab: 1. September 2026

Nebenkosten: 298 €

Kaltmiete 1.000 €

Baujahr: 2020

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Willkommen in Bad Bentheim: Diese moderne und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der Straße Im Stegehoek und verbindet eine ruhige Wohnlage mit guter Erreichbarkeit des täglichen Bedarfs. Die Wohnung verfügt über ca. 82,73 m² Wohnfläche und befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2020. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst drei helle Zimmer, die sich ideal als Wohn- und Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Home-Office eignen. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon mit ca. 8 m², der zusätzlichen Freiraum im Alltag bietet. Zur Ausstattung gehören ein modernes Badezimmer, ein separates Gäste-WC, ein Hauswirtschafts-/Abstellraum, ein eigener Kellerraum sowie ein eigener Stellplatz. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, sodass die Wohnung bequem erreichbar ist. Die vorhandene Einbauküche sowie einzelne Möbelstücke werden mitvermietet. Hierfür wird ein monatliches Nutzungsentgelt in Höhe von 70 € erhoben. Der Stellplatz ist bereits inklusive. Die Lage überzeugt durch eine gute Infrastruktur. Bushaltestellen befinden sich in kurzer Entfernung, Einkaufsmöglichkeiten sind gut erreichbar. Restaurants, Freizeitmöglichkeiten sowie die reizvolle Umgebung Bad Bentheims mit Wander- und Radwegen befinden sich ebenfalls in der Nähe. Die Wohnung eignet sich besonders für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die eine moderne, gut gelegene und komfortable Wohnung in Bad Bentheim suchen. Die Wohnung ist voraussichtlich ab dem 01.09.2026 verfügbar. Nach Absprache mit dem derzeitigen Mieter kann ggf. auch ein früherer Einzug ermöglicht werden. Konditionen: Nettokaltmiete: 1.000 € Nutzungsentgelt Einbauküche: 70 € Nebenkostenvorauszahlung: 228 € Stellplatz: inklusive Gesamtmiete: 1.298 € monatlich zzgl. Strom und Internet Kaution: 3.000 € Eine Staffelmietvereinbarung ist vorgesehen. Energieangaben: Energieausweis: Bedarfsausweis Endenergiebedarf: 35,8 kWh/(m²·a) Energieträger: Erdgas H Baujahr Gebäude: 2020 Baujahr Wärmeerzeuger: 2020 Energieeffizienzklasse: A Bitte senden Sie Ihre Anfrage ausschließlich per E-Mail mit kurzen Angaben zu Ihrer Person, Anzahl der einziehenden Personen, beruflicher Situation, gewünschtem Einzugstermin und Telefonnummer. Im weiteren Bewerbungsprozess werden eine Mieterselbstauskunft, aktuelle Einkommensnachweise sowie eine SCHUFA-Auskunft benötigt. Telefonische Erstkontakte können leider nicht berücksichtigt werden.

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