Kaufpreis 295.000 €

Zimmer 3

Größe 90 m²

79331 Teningen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 3. Juli 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Das große RE/MAX Immobilien Netzwerk Südbaden // Lörrach-Weil am Rhein-Rheinfelden-Schopfheim-Müllheim-Freiburg // Die *NR. 1* Immobilienvermittlung mit Ihrem 1. Ansprechpartner Fritz Bruchmann von RE/MAX in Ihrer Nähe freuen wir uns Ihnen diese spannende Immobilie im exklusiven Allein-Auftrag zu präsentieren:Traumhaft schöne vermietete 3-Zimmer-Wohnung im EG mit Garage, Sonnenterrasse und Garten am BachEntweder Eigennutzung oder Rendite-Objekt/KapitalanlageDiese wunderbare Eigentumswohnung in massiver Bauweise mit ca. 90 m² Wohnfläche aus dem Jahr ca. 1958 umfasst 3 Zimmer mit einer Küche, ein Badezimmer, einem Flur sowie eine außen gelegene erhöhte Sonnenterrasse auf einem podestähnlichen Bau mit traumhaft schöner Rundumsicht und stellt eine ideale Gelegenheit sowohl für Familien, Paare und Alleinstehende/Singles zur Eigennutzung als auch für Kapitalanleger dar. Diese helle großzügige Wohnung mit absolut wohnfreundlicher durchdachter Raumaufteilung befindet sich im Erdgeschoss, der Zustand ist renovierungsbedürftig, lässt sich aber mit ein paar Investitionen geschickt in einen modernen Wohntraum verwandeln und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Eine Garage, ein Kellerraum und ein gemeinschaftlicher Fahrrad- und Wasch-/Trockenraum ergänzen das Angebot.Aktuell ist die Wohnung zuverlässig vermietet. Die bestehenden Mieter möchten das Mietverhältnis gerne langfristig fortführen, wodurch sich für Kapitalanleger eine sofortige Planungssicherheit sowie kontinuierliche Mieteinnahmen ergeben.Aufgrund des Wunsches nach Privatsphäre wurden keine aktuellen Bilder erstellt. Bei Bedarf können Bilder nachgereicht werden.Wichtige Information:Derzeit ist die Immobilie noch nicht in Wohneinheiten aufgeteilt worden. Es existieren bereits theoretische Pläne darüber, wie die einzelnen Wohnungen aufgeteilt werden sollen, jedoch liegt bislang noch keine Teilungserklärung vor.Besichtigungen können jederzeit kurzfristig vereinbart werden. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Wir freuen uns auf Sie!

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