Kaufpreis 150.000 €
Zimmer 6
Größe 169 m²
91460 Baudenbach
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Juli 2026
Frei ab: 1. August 2026
Baujahr: 1900
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Verkauf von privat – provisionsfrei für Käufer In ruhiger Lage von Baudenbach steht dieses großzügige Einfamilienhaus mit Garten, Nebengebäuden und Photovoltaikanlage zum Verkauf. Der Verkauf erfolgt im privaten Bieterverfahren. Der angegebene Kaufpreis von 150.000 € versteht sich als Mindestgebot und ist kein Festpreis. Das Haus ist bereits geräumt, steht leer und kann kurzfristig übernommen werden. Es eignet sich besonders für Familien, handwerklich geschickte Käufer oder Menschen, die sich ein Haus nach eigenen Vorstellungen modernisieren und gestalten möchten. Die wichtigsten Vorteile auf einen Blick: - Verkauf von privat – keine Maklerprovision - Mindestgebot: 150.000 € - kurzfristig verfügbar, da bereits leerstehend - Photovoltaikanlage mit 8,64 kWp, Baujahr 2012 - ruhige Wohnlage in Baudenbach - geschützter Gartenbereich auf der Rückseite - Anbau, Nebengebäude und kleiner Gewölbekeller vorhanden - viel Platz für Familie, Hobby, Werkstatt oder Lagerfläche - Kunststofffenster mit 2-fach-Isolierglas aus 1995 in gepflegtem Zustand - Internet laut Telekom bis zu 100 MBit/s verfügbar Zum Haus: Das ursprüngliche Baujahr liegt bei ca. 1900, die Aufstockung erfolgte 1962. Die Immobilie bietet eine solide Grundlage mit viel Platz und Gestaltungspotenzial. Wie bei einem Haus dieser Generation üblich, sind Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen einzuplanen. Dafür bietet sich die Möglichkeit, das Gebäude nach eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln und Schritt für Schritt ein individuelles Zuhause zu schaffen. Besonders attraktiv ist der rückseitige Gartenbereich. Dieser liegt geschützt und bietet Raum für Kinder, Haustiere, Gartenfreunde oder einfach einen ruhigen Platz zum Entspannen. Auch die vorhandenen Nebengebäude, der Anbau und der kleine Gewölbekeller bieten zusätzliche Nutzfläche – ideal für Werkstatt, Hobby, Lager oder handwerkliche Projekte. - Energieausweis: - Bedarfsausweis - Endenergiebedarf: 286,4 kWh/(m²·a) - Energieeffizienzklasse: H - Hauptenergieträger: Heizöl, Baujahr 1995 - zusätzliche Stückholzheizung für Raumheizung im Erdgeschoss Ablauf des Bieterverfahrens: 1. Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Nachricht mit vollständigem Namen und Telefonnummer. 2. Gerne erhalten Sie weitere Informationen, Fotos, Grundrisse oder Raummaße. 3. Anschließend vereinbaren wir einen Besichtigungstermin. 4. Nach der Besichtigung können Sie Ihr schriftliches Kaufangebot abgeben. 5. Die Gebotsfrist endet am 19.07.26 um 20.00. 6. Nach Ablauf der Frist prüfen die Eigentümer die eingegangenen Angebote und melden sich bei den ausgewählten Interessenten zurück. Wichtiger Hinweis: Der angegebene Preis von 150.000 € ist ein Mindestgebot im Rahmen des privaten Bieterverfahrens und stellt keinen Festpreis dar. Die Eigentümer behalten sich ausdrücklich vor, ob und an wen sie verkaufen. Es besteht keine Verpflichtung, das höchste Gebot anzunehmen. Durch die Abgabe eines Gebots entsteht noch kein Kaufvertrag. Ein Verkauf kommt ausschließlich durch notarielle Beurkundung zustande. Besichtigung: Besichtigungen erfolgen nach vorheriger Terminvereinbarung. Bitte senden Sie Ihre Anfrage mit vollständigem Namen, Telefonnummer und einer kurzen Information, ob die Finanzierung grundsätzlich geklärt ist. Wir freuen uns auf ernsthafte Anfragen.