Warmmiete 850 €
Zimmer 2
Größe 60 m²
45145 Essen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Juli 2026
Nebenkosten: 200 €
Kaltmiete 650 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht eine hochwertig modernisierte Dachgeschosswohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Vierparteienhauses in Essen-Horsthausen. Wichtig ist mir der Hinweis, dass es sich nicht um eine klassische Dachgeschosswohnung handelt. Das Dachgeschoss wurde umfassend modernisiert und aufwendig ausgebaut. Die Gauben wurden auf beiden Seiten neu errichtet und fachgerecht gedämmt. Zusätzlich wurden moderne, dreifach verglaste Fenster verbaut. In Verbindung mit den Rollläden sorgt dies für ein deutlich angenehmeres Wohnklima als bei vielen herkömmlichen Dachgeschosswohnungen – sowohl im Sommer als auch im Winter. Die Wohnung selbst wurde bereits 2023 vollständig kernsaniert. Dabei wurden unter anderem Elektrik, Wände, Böden und weitere wesentliche Bestandteile erneuert. Nach dem letzten Mietverhältnis wurde die Wohnung erneut umfassend renoviert und in einen sehr gepflegten Zustand versetzt. Sämtliche Wände und Decken wurden frisch gestrichen, Gebrauchsspuren beseitigt und die Wohnung wieder hochwertig hergerichtet. Für neue Mieter bedeutet das: Einziehen, Möbel aufstellen und wohlfühlen. Die Raumaufteilung bietet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Die großzügige Küche kann als klassische Küche mit Essbereich genutzt werden oder als Wohnküche dienen. Dadurch lässt sich die Wohnung flexibel als großzügige 2-Zimmer-Wohnung oder mit separatem Wohn-, Schlaf- und Arbeitsbereich gestalten – ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen. -Optional!! Zur Wohnung kann eine moderne Einbauküche inklusive Kühlschrank gemietet werden ist aber kein Muss!! Ein Kellerraum gehört nicht zur Wohnung. Dafür steht zusätzlicher Stauraum im Spitzboden zur Verfügung. Fahrräder können bequem im gemeinschaftlichen Kellerbereich untergebracht werden. Das Haus zeichnet sich durch ein ruhiges und harmonisches Miteinander aus. Da ich selbst im Haus wohne, wünsche ich mir auch künftig eine angenehme Hausgemeinschaft. Die Reinigung der eigenen Etage erfolgt einmal wöchentlich, die Bereitstellung der Mülltonnen wird im Wechsel der Hausbewohner übernommen. Die Wohnung befindet sich in Essen-Horsthausen mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Haltestelle Breslauer Straße ist fußläufig 3Min erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Aktuell wird in der Straße Glasfaser ausgebaut. Bei Interesse besteht die Möglichkeit, einen Glasfaseranschluss über die Telekom zu nutzen. Gesucht werden zuverlässige, ordentliche Mieter, die ein gepflegtes Zuhause zu schätzen wissen und sorgfältig mit der Wohnung umgehen. Die Wohnung ist für maximal zwei Personen geeignet.Ähnliche Angebote
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