Kaufpreis 498.000 €

Zimmer 4

Größe 119 m²

89075 Ulm

Objektdaten

Veröffentlicht am: 3. Juli 2026

Baujahr: 1979

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1979 überzeugt mit seiner besonderen Split-Level-Bauweise, einem durchdachten Raumkonzept und einer Wohnfläche von 119,98 m² auf einem 247 m² großen Grundstück. Die Immobilie wurde von den Eigentümern stets instand gehalten und befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand.Die versetzte Bauweise sorgt für ein offenes und modernes Wohngefühl mit einer interessanten Raumaufteilung auf mehreren Ebenen.Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Dielenbereich mit Gäste-WC und praktischer Garderobennische. Die separate Küche verfügt über eine bereits vorhandene geräumige Einbauküche. Der helle Essbereich bietet direkten Zugang zur kleineren Terrasse und zum pflegeleicht angelegten Garten. Wenige Stufen höher befindet sich der gemütliche Wohnbereich, der ebenfalls einen direkten Zugang zu einer weiteren sonnigeren Terrasse und dem Gartenbereich bietet und durch seine großen Fensterflächen eine angenehme Wohnatmosphäre schafft.Im Dachgeschoss befinden sich ein großzügiges Elternschlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie ein vielseitig nutzbares Studio, das sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyzimmer eignet. Der offene Luftraum verleiht dem Haus zusätzlich ein großzügiges und luftiges Ambiente.Das Untergeschoss bietet zwei gut geschnittene Kinderzimmer, ein Duschbad sowie praktische Nutzräume mit Heizungsraum, Vorratskeller und Hobbyraum mit einem weiteren kleinen Duschbad. Diese Ebene bietet ausreichend Platz für Familie, Hobbys und Stauraum.Der liebevoll angelegte Garten mit seinen Terrassen lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein und bietet ausreichend Platz für die ganze Familie.Zum Angebot gehört außerdem eine Einzelgarage in einem nahegelegenen Garagenhof. Diese ist für zusätzlich 25.000 € zu erwerben und wird gemeinsam mit der Immobilie verkauft.Die Kombination aus der außergewöhnlichen Split-Level-Architektur, der gepflegten Substanz, dem familienfreundlichen Grundriss und der ruhigen Wohnlage macht dieses Reihenmittelhaus zu einem attraktiven Zuhause für Familien und Paare, die Wert auf ein besonderes Wohnkonzept legen.

Kontakt aufnehmen