Warmmiete 1.570 €
Zimmer 4
Größe 125 m²
94469 Deggendorf
Diese moderne und neuwertige Doppelhaushälfte in Deggenau bietet zeitgemäßen Wohnkomfort mit großzügigem Wohnbereich und drei weiteren Zimmern. Direkt an einen Discounter, Kindertageseinrichtung und Bushaltestelle gelegen.
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Juli 2026
Nebenkosten: 100 €
Kaltmiete 1.470 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 3
Baujahr: 2023
Energieausweis: Bedarfsausweis, gem. GEG
Objektbeschreibung
Diese moderne und neuwertige Doppelhaushälfte befindet sich im Deggendorfer Stadtteil Deggenau und verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer alltagstauglichen, familienfreundlichen Raumaufteilung. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet mit einem großzügigen Wohn-, Ess- und Kochbereich sowie drei weiteren Zimmern im Obergeschoss ausreichend Platz für Paare, Familien oder Menschen, die ein zusätzliches Arbeits- beziehungsweise Gästezimmer benötigen. Herzstück des Erdgeschosses ist der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Eine große Glasfront sorgt für viel Tageslicht und schafft eine freundliche, moderne Wohnatmosphäre. Von hier aus besteht ein direkter Zugang zum Außenbereich mit Terrasse und kleinem Garten – ideal für entspannte Stunden im Freien. Der Küchenbereich verfügt über ein eigenes Fenster. Direkt angrenzend befindet sich eine praktische Speis beziehungsweise ein Abstellraum, ebenfalls mit Fenster. Dadurch steht zusätzlicher Stauraum für Lebensmittel, Haushaltsgeräte und Vorräte zur Verfügung. Im Obergeschoss befinden sich drei gut nutzbare Zimmer, die sich beispielsweise als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer einrichten lassen. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet. Zusätzlich ist im Erdgeschoss ein Gäste-WC vorhanden. Das gesamte Haus verfügt über Fußbodenheizung und wird energieeffizient über eine Luftwärmepumpe beheizt. Zum Haus gehören außerdem eine eigene Garage sowie ein zusätzlicher Kfz-Stellplatz vor dem Gebäude. Terrasse, Garten, Gäste-WC, Fliesen Bemerkungen: Ausstattung auf einen Blick •Offener, heller Wohn-, Ess- und Küchenbereich •Große Glasfront mit viel natürlichem Lichteinfall •Drei weitere Zimmer im Obergeschoss •Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche •Gäste-WC im Erdgeschoss •Küchenbereich mit Fenster •Speis beziehungsweise Abstellraum mit Fenster •Fußbodenheizung im gesamten Haus •Beheizung durch eine Luftwärmepumpe •Pflegeleichte Fliesenböden •Terrasse und kleiner eigener Garten •Eigene Garage •Zusätzlicher Kfz-Stellplatz vor dem Haus •Moderne und familiengerechte RaumaufteilungLagebeschreibung
Die Doppelhaushälfte befindet sich im Deggendorfer Ortsteil Deggenau in einer verkehrsarmen Sackgassenlage. Ein Discounter, eine Kindertageseinrichtung und eine Bushaltestelle sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch ein Radweg befindet sich in unmittelbarer Nähe und bietet eine gute Verbindung für Alltags- und Freizeitwege.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Frau Veltl - privater Anbieter