Kaufpreis 789.000 €
Zimmer 7
Größe 170 m²
87600 Kaufbeuren
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Juli 2026
Frei ab: 29. Juni 2026
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Das sehr attraktive Stadthaus mit einer großzügigen, offenen Raumaufteilung bietet beste Wohn- und Lebensqualität, sowie viele Nutzungsmöglichkeiten: Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, Mehrgenerationenhaus … Die Highlights sind u.a. • äußerst begehrte Innenstadt-Lage • hochwertigste Ausstattung - modern und neuwertig • schöner, ruhiger Garten mit sonniger Süd-Terrasse • Souterrain „Einlieger-Wohnung“/ Gewerbe/ Hobby. • Sehr großzügiges, helles Dachgeschoß – „Loft“ Baujahr, Sanierung und Modernisierung: Das historische Gebäude (Baujahr 1928) wurde über die Jahre ausgebaut, erweitert und renoviert, u.a. Anbau (1971), Garage, Terrasse & Balkon Insbesondere wurde 2017-2019 sehr umfangreich, hochwertig & energetisch modernisiert: Neue Gas-Heizung, Fenster, Haustüren, Elektro, Bäder, Küche, Böden, Heizkamin, Dachgeschoss-Ausbau & Isolierung, Vorgarten, Keller- /Souterrain „Wohnung“/ Gewerbe/Hobby, Fassaden-Anstrich. Wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes: Gas-Zentralheizung mit Warmwasser-Bereitung (Baujahr 2018); Bedarfsausweis vom 26.06.2026, Endenergiebedarf 243 kWh/(m2*a), Energieeffizienzklasse G Keller-/ Souterrain-Räume: Aktuell laufen Gespräch mit der Stadt Kaufbeuren über die offiziellen Nutzungsmöglichkeiten der 44m2 – Keller-/ Souterrain-Räume als Wohnfläche, Gewerbefläche oder Hobby-/ Nutzfläche. Die Immobilie ist ab 01.08.2026 bezugsfertig. Für alle weiteren Fragen, Detailinformationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen jeder Zeit gerne zur Verfügung: Tel. 0152-220 667 88 oder [email protected] Hinweis: Besichtigungen ausschließlich nur nach persönlicher Absprache! „Ich freue mich auf Sie“ Ihr Christian WielgoßÄhnliche Angebote
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