Warmmiete 1.225 €
Zimmer 3
Größe 93 m²
84539 Ampfing
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Juli 2026
Frei ab: 1. August 2026
Nebenkosten: 250 €
Kaltmiete 975 €
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Kaltmiete: 975 € Nebenkosten: 250 € (Strom exklusiv) Bezugsfrei ab 01.08.2026 oder nach Vereinbarung Beschreibung Zur Vermietung steht eine helle und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 93 m² Wohnfläche in ruhiger, ländlicher Lage, etwa 5 km außerhalb von Ampfing in Richtung Stefanskirchen. Die Wohnung erstreckt sich über Erd- und Obergeschoss und verfügt über einen eigenen Hauseingang. Dadurch entsteht ein Wohngefühl mit Doppelhaus-Charakter und deutlich mehr Privatsphäre als bei einer klassischen Etagenwohnung. Die durchdachte Raumaufteilung bietet ein großzügiges Wohnzimmer, eine separate Küche mit Essplatz, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein modernes Badezimmer mit Dusche sowie ein Gäste-WC. Zur Wohnung gehören eine Garage, ein Stellplatz sowie ein eigener Dachboden mit zusätzlichem Stauraum. Im gemeinschaftlich zugänglichen Keller kann nach Absprache ein eigener Abstellbereich eingerichtet werden. Ein Gartenbereich hinter der Garage steht dem zukünftigen Mieter zur Nutzung zur Verfügung. Dieser bietet viel Platz und kann individuell gestaltet und gepflegt werden – ideal für alle, die gerne Zeit im Freien verbringen. Die letzte Renovierung erfolgte im Jahr 2018. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Öl-Heizung. Ausstattung ca. 93 m² Wohnfläche eigener Hauseingang Wohnen auf Erd- und Obergeschoss 3 Zimmer separate Küche mit Essplatz modernes Badezimmer mit Dusche Gäste-WC eigener Dachboden Kellerabteil nach Absprache möglich Garage Stellplatz Gartenbereich ruhige, ländliche Lage letzte Renovierung 2018 moderne Öl-Heizung Bei Interesse Bitte senden Sie uns mit Ihrer Anfrage eine kurze Vorstellung mit: Anzahl der einziehenden Personen Beruf gewünschtem Einzugstermin Haustieren (Art und Anzahl) Telefonnummer Hinweis: Katzen oder Hasen sind grundsätzlich möglich. Bevorzugt wird eine Vermietung ohne Hund bzw. mit maximal einem kleinen Hund. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!