Warmmiete 1.060 €
Zimmer 3
Größe 58 m²
30519 Hannover
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Juli 2026
Nebenkosten: 210 €
Kaltmiete 850 €
Baujahr: 1897
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Lage : Die Wohnung befindet sich an der Grenze zwischen Wülfel und Döhren als Eckhaus Wiehbergstraße/Marthastraße. Diverse Geschäfte Rewe, Penny, Edeka, drei Straßenbahnlinien sowie die Anbindung an den Süd- und Messeschnellweg sucht seinesgleichen. In Ihrer Freizeit genießen Sie die Nähe zu Leinemasch zum Spazierengehen, Joggen und Radfahren an der Leine, den Ricklinger Kiesteichen oder dem Maschsee. Einmal wöchentlich lädt ein Bauernmarkt am Fiedelerplatz zum Bummeln ein. Mit den Öffis erreichen Sie das Zentrum in etwa 12 Minuten. Süd- und Messeschnellweg bieten eine gute Anbindung an die Autobahnen. Die Immobilie finden Sie in lebendiger Gegend in Hannover Döhren Wülfel. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien verkehren in der Nähe. Zu Fuß erreichen Sie mehrere Restaurants, Ärzte, Bäckereien, Supermärkte und ein Café. Mehrere Fitnessstudios, Grün- und Parkanlagen, zwei Modegeschäfte, zwei Reinigungen und zwei Bibliotheken finden Sie ebenfalls vor Ort. Zur Wohnung: Die Wohnung befindet sich in einem guten, gepflegten Zustand. 2024 wurde sie vollständig renoviert. Sie ist sehr gut geschnitten und nur teils Dachgeschoss - da nur wenige Schrägen und ein Dachgeschoss noch drüber ist. In den letzten 12 Jahren wurden im ganzen Hause Modernisierungen durchgeführt ( z.B. Elektro / TV Kabel/ Heizung , Wasserleitungen …) . Das Haus ist in einen technischen guten Zustand .Telefon und Kabelanschluss erlauben einen Internetzugang bis 250 MBit/s. Sie betreten die Wohnung in einen Flur, von dem Sie alle Zimmer erreichen.Zur rechten Seite liegt die geräumige Küche . Hier hat auch ein kleiner Esstisch noch Platz. Gegenüberliegend ist ein Bad . Hinter der Küche ist der Zugang zu einem Zimmer . Aus diesen Zimmer gelangen sie in ein weiters Zimmer mit Ablagemöglichkeiten in den Wänden . Wenn sie den Flur durchgehen kommen sie ins größte Zimmer mit Blick ins grüne . Eine Einbauküche einschließlich der üblichen elektrischen Geräte ist vorhanden. Ein Geschirrspüler/ Herd wurde neu in 2024 gekauft. Die Wohnung ist Teilmöbliert. Hier ist noch eine Waschmaschine in der Wohnung angeschlossen . Alle Zimmer wurden mit neuem Lampen 2024/25 versehen . Das Bad wurde 2024 auch saniert Boden + lüfter +Dusche + neuen Waschbecken Unterschrank und Spiegel mit Ablage und LED Beleuchtung Im Wohnbereich liegt der originale Holzboden. In der Küche ist PVC neu 2024/25 ausgelegt . Das Bad ist gefliest. Abstellmöglichkeiten bietet ein großer Kellerraum und Schiebeschränke in einem der Räume . Ein großer gepflegter Garten und lädt zum verweilen ein. Kontakt gerne über Mail: Gerne mir kurzer Vorstellung zur Person Ich kontaktiere Sie zeitnah. Zur Vertragsunterzeichnung sind gängige Dokumente wie Arbeitsnachweis/Vertrag, Gehaltsnachweis 3 Monate sowie Schufa von VorteilÄhnliche Angebote
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