Willkommen in dieser modern sanierten 3-Zimmer-Wohnung im Klinikviertel. Mit über 100qm und gemütlichem Balkon bietet sie den perfekten Komfort für ein neues Zuhause.
Objektdaten
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der Hakenstraße 11. Diese helle und gut geschnittene Wohnung im 3. Obergeschoss vereint urbanes Leben mit modernem Komfort. Ein besonderes Highlight ist der gemütliche Balkon, der zum Entspannen einlädt. Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, die neben dem großzügigen Wohnbereich auch ein praktisches Gäste-WC bietet – ideal für Besuche oder als zusätzliche Erleichterung im Alltag. Die Fassade wurde energetisch neu gedämmt mit einem modernen Wärmedämm-Verbundsystem --Es handelt sich um bearbeitete Originalbilder-- Balkon, Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Die Highlights auf einen Blick: Etage: 3. OG (angenehme Helligkeit & Privatsphäre) Außenbereich: Eigener Balkon Sanitär: Hauptbad plus separates Gäste-WC eigenes Ankleidezimmer direkt am Schlafzimmer Zustand: Gepflegt und bezugsbereitLagebeschreibung
Die Hakenstraße gehört zu den begehrtesten Adressen in Dortmund-Mitte. Hier genießen Sie die perfekte Balance zwischen zentraler Anbindung und Wohnqualität:
Shopping & Alltag: Der Westenhellweg, Dortmunds größte Einkaufsmeile, sowie die Thier-Galerie sind nur wenige Gehminuten entfernt. Supermärkte, Bäckereien und der Wochenmarkt befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft.
Kultur & Freizeit: Der Stadtgarten, das Theater Dortmund und das "Dortmunder U" liegen direkt vor Ihrer Haustür. Gastronomie-Liebhaber profitieren von einer riesigen Auswahl an Cafés, Bars und Restaurants.
Mobilität: Die Anbindung an den ÖPNV ist exzellent (U-Bahn-Stationen Stadtgarten/Kampstraße). Der Hauptbahnhof ist fußläufig oder in einer Station erreichbar. Pendler schätzen die schnelle Erreichbarkeit der B1 / A40.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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