Kaufpreis 139.000 €
Zimmer 1
Größe 36 m²
90459 Nürnberg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Juli 2026
Baujahr: 1993
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Frisch renovierte 1-Zimmer-Wohnung in Top-Lage am Aufseßplatz – ideal für Eigennutzer und KapitalanlegerDiese frisch renovierte 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 36 m² vereint eine gefragte Innenstadtlage, einen durchdachten Grundriss und sofortige Bezugsfreiheit – eine attraktive Gelegenheit sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem mit dem Personenaufzug erreichbar. Dank der hellen Räume und der optimalen Raumaufteilung entsteht ein angenehmes Wohngefühl mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten.Im Rahmen der Renovierung im Jahr 2026 wurde die Wohnung umfassend modernisiert: Ein neuer Laminatboden verleiht den Räumen eine zeitlose und moderne Optik, sämtliche Wände wurden frisch gestrichen und ein neuer Durchlauferhitzer sorgt für eine zeitgemäße und energieeffiziente Warmwasserversorgung. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein WC sowie einen Waschmaschinenanschluss.Auch das Gebäude überzeugt durch seinen gepflegten Zustand. Die gedämmte Fassade trägt zur guten Energieeffizienz (Energieklasse B) bei. Zusätzlich stehen ein eigenes Lagerabteil sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradraum zur Verfügung.Die zentrale Lage am Aufseßplatz zählt zu den gefragtesten Wohnlagen Nürnbergs. Die U-Bahn (U1), der Hauptbahnhof sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dadurch eignet sich die Wohnung ideal für Berufstätige, Studenten oder Pendler und bietet gleichzeitig hervorragende Vermietungschancen.Ob als sofort bezugsfertiges Eigenheim oder als attraktive Kapitalanlage mit nachhaltigem Vermietungspotenzial – diese modernisierte Wohnung überzeugt durch ihre Kombination aus Lage, Ausstattung und Werthaltigkeit.Highlights auf einen Blick:Frisch renoviert (2026)Neuer LaminatbodenFrisch gestrichene WändeNeuer DurchlauferhitzerPersonenaufzugEnergieklasse BEigenes Lagerabteil und FahrradraumWaschmaschinenanschluss im BadSofort bezugsfreiZentrale Lage am Aufseßplatz mit optimaler VerkehrsanbindungÄhnliche Angebote
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