Kaufpreis 350.000 €

Größe 220 m²

76593 Gernsbach

Objektdaten

Veröffentlicht am: 3. Juli 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus befindet sich im Herzender Altstadt von Gernsbach. Die drei Einheiten müssen komplett renoviert werden. Fenster sind teilweise in Ordnung und im Jahr 2013 wurde das Dach komplett neu gemacht. 2019 wurde der Eingang gefliest, diverse Arbeiten in den Wohnungen und Bädern wobei eine Überarbeitung sehr zu empfehlen ist. Aktuell nicht bezugsfähig.Die Wohnungen sind wie folgt aufgeteilt: Im EG eine 1Zimmer Whg. mit 48², eine 2 Zimmer Whg. mit 58m² undeine 4 Zimmer Whg. mit 114m². Für jede Renovierungsmaßnahme können Sie mit höheren Abschreibungen rechnen durch dieSonder-Afa für Baudenkmäler. Energieangaben: kein Energieausweis wg. DenkmalschutzDa sich das Objekt im Sanierungsgebiet 2 in Gernsbach befindet, erhalten Sie einen Förderzuschuss von 75.000 Euro zusätzlich können Sie über die BaFa mit energetischen Zuschüssen rechnen und es liegt aktuell ein Angebot vor eines GU´s der spezialisiert auf Denkmal ist und die Sanierung mit ca. 180.000 Euro angesetzt hat. Angebot liegt vor.

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