Kaufpreis 79.000 €

Zimmer 3

Größe 49 m²

42275 Wuppertal

Objektdaten

Veröffentlicht am: 3. Juli 2026

Baujahr: 1983

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Das Gebäude wurde um 1983, fünfgeschossig, in massiver Bauweise mit Kellergeschoss und Flachdach errichtet. Die Wohnungsteilung erfolgte 1984.Die Fassade ist verputzt, gestrichen und gedämmt. Die Gebäudearchitektur ist durch mehrere versetzt angeordnete Baukörper, Laubengänge sowie Loggien geprägt.Insgesamt befinden sich 18 Wohneinheiten im Haus.Das Treppenhaus ist als Betonkonstruktion ausgeführt und mit Kunststein als Bodenbelag versehen. Zum Komfort trägt die Aufzugsanlage bei, welche die einzelnen Etagen erschließt.Ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradraum stehen der Hausgemeinschaft zur Verfügung.Ein Hausmeisterservice sowie ein Winterdienst sind ebenfalls vorhanden.Der Wohnung ist ein Tiefgaragenstellplatz zugeordnet.Sonstiges:Die monatliche Kaltmiete der Wohnung beträgt 348,00 €. Hinzu kommt eine Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von 210,00 €, sodass sich eine monatliche Warmmiete von 558,00 € ergibt. Das monatliche Hausgeld für die Wohnung beträgt 278,00 €.Der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz ist separat für 55,00 € vermietet. Das Hausgeld für den Stellplatz beträgt 13,00 €.Daraus ergibt sich eine Jahresmieteinnahme in Höhe von insgesamt 4.836,00 €.

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