Kaufpreis 298.000 €

Zimmer 4

Größe 70 m²

76275 Ettlingen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 3. Juli 2026

Baujahr: 2008

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Reiheneckhaus in Ettlingen aus dem Baujahr 1960 bietet eine attraktive Grundlage für Paare oder Familien mit 1-2 Kindern, die sich den Wunsch nach einem eigenen Zuhause mit Garten erfüllen möchten. Auf ca. 70 m² Wohnfläche (insgesamt ca. 110 m² Nutzfläche) verteilen sich insgesamt 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Das Haus befindet sich auf einem ca. 267 m² großen Erbpachtgrundstück der Stadt Ettlingen. Die Außenfläche lädt zum Entspannen und zu Familienzeit im Freien ein; eine Terrasse ist ebenfalls vorhanden. Ein besonderer Vorteil ist die Zugänglichkeit des Grundstücks von zwei Seiten, was im Alltag spürbar mehr Flexibilität bietet als bei vielen vergleichbaren Häusern in der Umgebung.Das Gebäude ist voll unterkellert und präsentiert sich insgesamt in gepflegtem Zustand. Für komfortables Parken ist bestens gesorgt: Eine Garage sowie drei zusätzliche Stellplätze stehen direkt am Haus zur Verfügung - ein echter Mehrwert, gerade im täglichen Pendel- und Familienalltag.In den vergangenen Jahren wurden wichtige Modernisierungen umgesetzt: Die Fenster wurden 2018 erneuert, die Heizung stammt aus dem Jahr 2008. Die Immobilie ist nach Absprache verfügbar. Weitere Informationen zur Erbpacht erläutern wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch.

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