Kaufpreis 5.790.000 €

Zimmer 9

Größe 405 m²

82049 Pullach i. Isartal

Objektdaten

Veröffentlicht am: 3. Juli 2026

Baujahr: 2022

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

PRIVATVERKAUF!Willkommen in dieser von uns neu und privat angebotenen Villa in Bestlage von Pullach (Großhesselohe), die hochmoderne Ausstattung, die großzügige Raumaufteilung und das uneinnehmbare Grundstück werden Sie begeistern. Die Architektenvilla, welche wir 2011 kernsaniert haben befindet sich in einem neuwertigen Zustand. 9,5 Zimmer, darunter 5 Schlafzimmer und 4 Badezimmer. Die Wohnfläche von 405 m² bietet Ihnen Platz für die ganze Familie. Ein Kamin verspricht gemütliche Abende, während die Fußbodenheizung, betrieben mit Geothermie (neu 2022), für eine effiziente Wärmeversorgung sorgt (Energieeffizienzklasse A+). Ebenso wird der schöne Pool mit Solarthermie und einer Wärmepumpe beheizt.Ein hochwertiges Alarmsystem, ein Kinoraum, Kamin, Außenjalousien und viele weitere Highlights erwarten Sie. Da wir nicht alle Räume ablichten können und das Haus so unfassbar schön ist, unbedingt anschauen !Die laufend modernisierte Villa ist ein Juwel in einer absoluten Top-Lage mit einem großen, nicht einsehbaren Grundstück sowie einer sehr herzlichen Nachbarschaft.Die hochwertige SieMatic-Küche ist auf höchstem Niveau ausgestattet. Die Bäder verfügen über exklusive Ausstattungen, wie Badewanne, XXL Glas-Dusche, Fenster sowie ein Gäste-WC. Das großzügige Obergeschoss mit offener, heller Balkenlage schenkt Ihnen ein fantastisches Wohnflair. Der Vollkeller bietet Ihnen zusätzlich viel Platz für einen Fitnessraum oder ein großes Büro und viel weiteren Stauraum. Die große Garage mit einem elektrischen Tor und weiteren Zugängen zum Garten runden das Platzangebot ab. Der Außenbereich umfasst eine überdachte Terrasse mit Markisen, einen Balkon mit Sonnendeck und Markise und einen großzügigen Garten mit einer Grundstücksfläche von 1.160 m² und eine große Doppelgarage sowie weitere Stellplätze.Ein mit einer Wärmepumpe und Solartermie beheizter Swimmingpool mit Gegenstromanlage/Massagedüsen/Luftsprudlern sowie einer Cobra und einer Außendusche lädt zur Entspannung ein. Weitere Informationen, Bilder und Adressangaben gern auf kurze Anfrage.Wir freuen uns auf Ihre Nachricht und stellen Ihnen das Haus gern persönlich vor.

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