Warmmiete 1.500 €

Zimmer 2

Größe 120 m²

48165 Münster

Objektdaten

Veröffentlicht am: 3. Juli 2026

Frei ab: 30. Juni 2026

Nebenkosten: 300 €

Kaltmiete 1.200 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese großzügige Erdgeschosswohnung mit rund 120 m² Wohnfläche überzeugt durch Eigentümer-Niveau, durchdachte Ausstattung und einen privaten Außenbereich - ein seltenes Angebot in ruhiger Lage.Der weitläufige Wohnbereich gliedert sich in einen Ess-, einen Wohn- und einen gemütlichen Kaminbereich. Direkt an den Essbereich schließt die hochwertige Poggenpohl-Einbauküche an. Vom Wohn- und vom Schlafzimmer aus gelangt man auf die große Terrasse; der angrenzende, von einer Hecke umschlossene Garten ist nicht einsehbar und damit ideal für entspannte Stunden im Freien - Haustiere, auch Hunde, sind ausdrücklich willkommen. Ein eigener Raum für Gartengeräte und Fahrräder ist vorhanden.Das großzügige Schlafzimmer liegt neben dem Masterbad mit Fenster, Wanne, Dusche und Bidet; zusätzlich verfügt die Wohnung über ein separates Gäste-WC mit Fenster. Im Flur und Wohnbereich liegen edle Solnhofener Platten, das Schlafzimmer ist mit Teppichboden ausgelegt, die übrigen Räume mit hochwertigen Fliesen. TV-Empfang erfolgt über eine Sat-Anlage, ein Waschmaschinenanschluss ist vorhanden.Zur Wohnung gehören außerdem ein großer Kellerraum, eine Waschküche zur Alleinnutzung mit eigenem Gartenausgang sowie ein Stellplatz. Ein Innen- und ein Außenkamin sorgen für besondere Atmosphäre; der Durchgangsbereich im Keller lässt sich mit der vorhandenen Theke charmant als Bar nutzen. Die Wohnung ist barrierearm gedacht: Die Türen sind rollstuhlgerecht breit, am Eingang lässt sich eine Rampe installieren, und ein Umbau der Dusche ist möglich.Die Lage in Hiltrup-Ost ist ruhig und wohnlich: Nähe zum Kanal, Bahn, Bus und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Beheizt wird zuverlässig über eine Öl-Zentralheizung. Verfügbar ab Juli 2026 · Kaltmiete 1.200 € · Nebenkosten 300 € (inkl. Strom-Vorauszahlung) · Warmmiete 1.500 € · Stellplatz inklusive

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