Kaufpreis 780.000 €

Zimmer 5

Größe 182 m²

96049 Bamberg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 3. Juli 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Wohnen, wo andere ihre Freizeit verbringen - mit Platz für Familie, Homeoffice und modernes Leben.Dieses hochwertige Reihenhaus in Bamberg-Gaustadt verbindet moderne Architektur, großzügigen Wohnkomfort und nachhaltige Energietechnik mit einem Lebenskonzept, das perfekt zu den Anforderungen vieler Familien passt. Wer beruflich im Großraum Nürnberg, Erlangen oder sogar München tätig ist, findet hier den idealen Rückzugsort: Dank guter Verkehrsanbindung und flexibler Homeoffice-Möglichkeiten genießen Sie die hohe Lebensqualität Bambergs, ohne auf berufliche Perspektiven verzichten zu müssen.Auf rund 182 m² Wohnfläche bietet das vollunterkellerte Haus ein durchdachtes Raumkonzept für Familien, hybride Arbeitsmodelle und alle, die Wert auf großzügiges Wohnen legen.Erdgeschoss - Der Mittelpunkt des FamilienlebensDer offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück des Hauses. Großzügige Fensterflächen schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre und verbinden Innen- und Außenbereich harmonisch miteinander. Von hier gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse und in den privaten Garten - ein geschützter Ort zum Spielen, Entspannen oder für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden.1. Obergeschoss - Raum für jedes FamilienmitgliedHier befinden sich:ein großzügiges Schlafzimmer,zwei flexibel nutzbare Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer sowieein modernes Familienbad mit Dusche und Badewanne.Ob Kinderzimmer, Spielzimmer oder Büro - die Räume passen sich Ihren Lebensphasen an.2. Obergeschoss - Homeoffice mit AusblickDas ausgebaute Dachgeschoss eröffnet zusätzliche Möglichkeiten. Das großzügige Studio eignet sich hervorragend als ruhiges Homeoffice, kreativer Arbeitsbereich oder Gästezimmer. Ergänzt wird diese Etage durch ein weiteres Duschbad. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse - der perfekte Ort für eine Pause zwischen zwei Videokonferenzen oder einen entspannten Feierabend.UntergeschossDer Vollkeller bietet reichlich Stauraum sowie Platz für Hauswirtschaft, Technik und Hobby.Nachhaltige Ausstattung für die ZukunftDas Haus überzeugt durch eine hochwertige und energieeffiziente Ausstattung:Luft-WärmepumpePhotovoltaikanlageFußbodenheizungstrukturierte Netzwerkverkabelung - ideal für Homeoffice und digitales Arbeitenhochwertiges Eichenparkettseparates Nebengebäude für Fahrräder und GartengeräteCarport mit Vorbereitung für eine E-Ladestationzusätzlicher AußenstellplatzEin weiterer Pluspunkt: Teile der Innenausstattung können derzeit noch nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestaltet werden.Dieses Reihenhaus bietet die ideale Kombination aus nachhaltiger Bauweise, modernem Wohnkomfort und einer Lage, die besonders Familien mit hybridem Arbeitsmodell anspricht. Genießen Sie das historische und lebenswerte Bamberg als Zuhause, während Sie gleichzeitig von der guten Anbindung an die wirtschaftsstarken Regionen Süddeutschlands profitieren.Hinweis: Der angegebene Kaufpreis bezieht sich auf das Haus auf einem Erbbaurechtsgrundstück. Alternativ besteht selbstverständlich auch die Möglichkeit, das Grundstück zu erwerben.

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