Kaufpreis 1.450.000 €
99625 Kölleda
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Juli 2026
Baujahr: 2006
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein großzügiges Grundstück, bestehend aus mehreren Flurstücken, mit vielfältigen Nutzungs- und Entwicklungsmöglichkeiten. Auf dem Areal befinden sich ein Wohn- und Geschäftshaus, zwei Hallengebäude, ein Carportgebäude, ein historischer Speicher sowie ein Flachbau mit Wohn- & Gewerblicher Nutzung. Die beiden Hallenobjekte sind mit einer PV-Anlage versehen.Es besteht die Möglichkeit, den Flachbau vom Verkauf herauszuteilen. Sprechen Sie uns hierzu bei Interesse an. Eine etwaige Grundstücksteilung und das davon abhängige Wegerecht können beispielhaft dem beigefügten Lageplan entnommen werden.**Die aktuellen Mieteinnahmen sind entwickelbar. Auch die PV Anlage erwirtschaftet Einspeisevergütung, diese sind in den Mieteinnahmen noch nicht einberechnet.**Übersicht Bestandsgebäude:# Wohn- und Geschäftshaus# Zwei Hallengebäude# Carportgebäude# Alter Speicher# Flachbau mit Gewerbe- & WohnnutzungWohn- und Geschäftshaus# ca. 460m²# Großer Wellnessbereich# Teilweise eigengenutzt, Bewohner im gehobenen Alter wünschen ein Wohnrecht beim Verkauf# 2 Büros im EG können eigengenutzt oder neu vermietet werdenHalle 1# ca. 2.400m²# Baujahr 1946, 2 Rolltore (ca. 3,60m x 3,00m)# Bodenbelastung bis 10t, Hallenhöhe ca. 6,90m# Kalthalle# Vermietet bis 31.12.2026Halle 2# ca. 900m² + 300m² Laderampe# Baujahr 1990# 4 Rolltore (ca. 4,50m x 4,50m), Hallenhöhe ca. 4,80m# Kalthalle# Vermietet bis 31.10.2026Speicher# Bruttogrundfläche von ca. 1.594m²# Teilvermietet# 3-geschossig# Fachwerkbau, ehem. Museum# Eignet sich zur RevitalisierungFlachbau - Wohnteil# ca. 231,50m² # Baujahr ca. 1997# Wintergarten 2004# Küche mit Kücheninsel (ca. 2004)# Kamin# 2 Schlafzimmer + 1 Arbeitszimmer# großer Wohnbereich# 2 BäderFlachbau - Gewerbeteil# ca. 196 m²# Baujahr 1997# unbefristet vermietet an einem namhaften Mieter# vermietet seit 1998