Warmmiete 1.100 €
Zimmer 3
Größe 77 m²
33334 Gütersloh
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Juli 2026
Frei ab: 15. Januar 2026
Nebenkosten: 250 €
Kaltmiete 850 €
Baujahr: 1991
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
In einem äußerst gepflegten Sieben-Familien-Haus (zwei Gewerbeeinheiten, fünf Wohneinheiten) in begehrter Wohnlage von Isselhorst befindet sich diese frisch renovierte, sehr helle Drei-Zimmer-Maisonette-Wohnung im zweiten Obergeschoss mit ausgebautem Dachgeschoss.Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, den sehr guten Pflegezustand sowie die ruhige, grüne Umgebung.Der einladende Eingangsbereich führt zunächst in die moderne Küche mit weißen Fronten, die in der Wohnung verbleiben würde. Direkt anschließend öffnet sich das großzügige und lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit Zugang zu einem kleinen Balkon, der einen wunderbaren Blick ins Grüne bietet und zum Entspannen einlädt. Eine praktischer Abstellraum ist ebenfalls vorhanden.Auf dieser Ebene befinden sich zudem ein separates Gäste-WC sowie ein großzügiges Schlafzimmer mit angenehmer Wohnatmosphäre und ein großzügigesTageslicht-Badezimmer mit Wanne und Dusche.Über eine hochwertige Holztreppe gelangt man in das ausgebaute Dachgeschoss. Hier steht ein sehr großer, heller Raum zur Verfügung, der sich ideal als zweites Schlafzimmer, Gästezimmer, Homeoffice oder Hobbyraum nutzen lässt.Im Rahmen der Renovierung wurden sämtliche Innentüren (mit Ausnahme der Wohnungseingangstür) erneuert, alle Heizkörper und Fenster neu lackiert sowie im großen Schlafzimmer, auf der Treppe zum Dachgeschoss und im Dachgeschoss neuer Bodenbelag verlegt.Die Wohnung wird durch einen eigenen Kellerraum, einen gemeinschaftlichen Waschkeller, einen Fahrradabsstellmöglichkeit sowie einen zugeordneten Pkw-Stellplatz ergänzt (40 Euro).Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer im kleinen Bad sowie unter der Küchenspüle.Der Gesamteindruck ist sehr gepflegt, hell und freundlich - eine Wohnung zum Wohlfühlen.Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare, Singles mit Platzbedarf oder kleine Familien, die eine hochwertige, gepflegte Wohnung in ruhiger Lage mit guter Anbindung suchen. Die Maisonette-Aufteilung, die Helligkeit und der Blick ins Grüne machen diese Immobilie zu einem besonderen Angebot.