Kaufpreis 210.000 €

21629 Neu Wulmstorf

Objektdaten

Veröffentlicht am: 3. Juli 2026

Frei ab: 1. Oktober 2026

Objektbeschreibung

Dieses beeindruckende Grundstück bietet eine seltene Gelegenheit für alle, die sich den Traum vom eigenen Einfamilienhaus in ruhiger, naturnaher und sonniger Umgebung erfüllen möchten. Auf insgesamt ca. 2.500,50 m² verbindet sich großzügige Grundstücksfläche mit einer besonderen Lagequalität und einem außergewöhnlich schönen Grundstückscharakter. Schon beim Betreten des Grundstücks entsteht ein Gefühl von Ruhe, Weite und Privatheit. Die kleine, charmante Zufahrt führt direkt auf das Grundstück und unterstreicht den angenehmen, fast zurückgezogenen Charakter dieses besonderen Ortes. Gleichzeitig ist das Grundstück gut erreichbar und bereits voll erschlossen. Anschlüsse für Gas, Wasser und Strom sind vorhanden. Ein besonderes Highlight ist die sonnige Südseite. Die vorgesehene Baufläche liegt in einem hellen, freundlichen Bereich des Grundstücks und bietet ideale Voraussetzungen für ein neues Einfamilienhaus mit viel Licht, Gartenbezug und hoher Wohnqualität. Die Fläche ist nach derzeitigem Eindruck bereits gut nutzbar, sodass nur in überschaubarem Rahmen Eingriffe in den vorhandenen Baumbestand erforderlich sein dürften. Im hinteren Bereich des Grundstücks befindet sich ein eigener Waldanteil, der dem Anwesen eine ganz besondere Atmosphäre verleiht. Dieser grüne Rückzugsbereich schafft ein hohes Maß an Naturverbundenheit und macht das Grundstück zu einem Ort, an dem man Wohnen, Erholen und Leben auf besondere Weise miteinander verbinden kann. Die Gesamtfläche inklusive des Waldanteils beträgt ca. 2.500,50 m². Derzeit befindet sich auf dem Grundstück noch ein kleines Häuschen, welches Sanierungsmaßnahmen erfordert. Aufgrund der vorhandenen Rahmenbedingungen eignet sich das Grundstück jedoch insbesondere für die Errichtung eines neuen Einfamilienhauses. Nach vorliegenden Informationen stehen rund 500 m² Bauland zur Verfügung. Zulässig ist die Errichtung eines Einfamilienhauses mit einer allgemeinen Wohnfläche von bis zu ca. 150 m². Ein Doppelhaus ist nicht zulässig. Zusätzlich können Nebenflächen von bis zu ca. 45 m² errichtet werden, beispielsweise für einen Carport, eine Garage oder einen Schuppen. Dieses Grundstück richtet sich an Menschen, die nicht nur eine Baufläche suchen, sondern einen Ort mit Seele. Einen Platz, an dem ein individuelles Zuhause entstehen kann, eingebettet in Ruhe, Sonne und Natur. Die Kombination aus großzügiger Grundstücksfläche, vorhandener Erschließung, sonniger Ausrichtung, gut nutzbarer Baufläche und eigenem Waldanteil macht dieses Angebot besonders attraktiv. Ein Grundstück dieser Art bietet Raum für Visionen, für ein modernes Einfamilienhaus mit Garten, für Rückzug und für Lebensqualität. Hier entsteht nicht einfach nur ein Haus, sondern ein Zuhause an einem besonderen Ort.

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